8月家庭贷款利率转为上升…住房抵押贷款也连续3个月走高

by Mun Jewon

Published 27 Sep.2023 12:00(KST)

韩国央行发布8月金融机构加权平均利率

图片由联合通讯社提供

上个月银行业整体平均贷款和存款利率均继续下行。但家庭贷款利率时隔3个月转为上升，住房抵押贷款（房贷）利率也已连续3个月走高。

根据韩国银行27日发布的《金融机构加权平均利率》统计，8月存款银行的储蓄性存款（存款）平均利率（加权平均、以新发放金额为准）为年利率3.65%，较前一个月下降0.03个百分点。

具体来看，纯储蓄性存款利率以定期存款（-0.04个百分点）为中心下滑0.04个百分点，降至3.59%。

在市场型金融产品方面，尽管金融债（0.01个百分点）等有所上升，但可转让定期存单（CD）和回购协议债券（RP）等短期品种占比提高，使得整体利率下滑0.01个百分点至3.79%。

Seo Jeongseok韩国银行金融统计组组长表示：“定期存款利率下跌，是因为利率相对较低的短期定期存款占比扩大。由于预计去年第四季度存入的定期存款到期部分在今后会因银行间争夺存款的担忧等因素推动定期存款利率上升，家庭和企业存款人似乎选择将存款期限缩短。”

从63大厦观景台眺望的汝矣岛汉阳公寓景象。照片=记者 Kim Hyeonmin 提供 kimhyun81@

8月存款银行整体贷款平均利率（加权平均、以新发放金额为准）为年利率5.10%，一个月内下降0.01个百分点。继6月（5.17%）之后已连续两个月下行。

企业贷款利率方面，中小企业贷款利率在部分银行下调加点利率的影响下回落，较上月下降0.04个百分点至5.21%。

相反，家庭贷款利率在住房抵押贷款等带动下上升0.03个百分点至4.83%，时隔3个月转为上行。

住房抵押贷款利率（4.31%）受新发行成本金利率（COFIX）和5年期银行债收益率上升等影响，自5月以来已连续3个月走高。

住房抵押贷款中，受COFIX影响较大的浮动利率产品（4.50%）上升0.05个百分点，涨幅大于受5年期银行债影响的固定利率产品（4.25%）0.03个百分点的涨幅。

租房保证金贷款利率为4.13%，一个月内下降0.01个百分点，一般信用贷款利率为6.53%，上升0.01个百分点。

以存款银行新发放金额为准，贷款利率与储蓄性存款利率之差即“存贷利差”为1.45个百分点，时隔6个月再次转为扩大。

韩国银行解释称：“由于期限结构差异等原因，吸收存款利率的降幅大于贷款利率。”

在家庭贷款中，固定利率占比为54.1%，扩大1.2个百分点。这主要是因为加息预期增强以及住房抵押贷款利差扩大，固定利率住房抵押贷款占比升至76.5%，上升2.8个百分点。

银行以外金融机构的存款利率在持续争取资金的过程中，以储蓄银行和社区信用社为中心上升。储蓄银行利率上升0.08个百分点，时隔5个月转为上行；社区信用社利率上升0.26个百分点，时隔8个月转为上行。

非银行金融机构的贷款利率则出现下滑。储蓄银行下降0.21个百分点，信用合作社下降0.14个百分点，社区信用社下降0.07个百分点。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。