新林1区和龙山铁路医院用地通过建筑审议…共供应4798户

by Kwak Minjae

Published 27 Sep.2023 11:26(KST)

首尔市27日表示，在26日举行的第17次建筑委员会会议上，审议通过了▲新林1区重建振兴区住宅整备型再开发项目 ▲龙山铁路医院用地特别规划区住宅复合开发项目。

新林1区重建促进区住宅整备型再开发项目鸟瞰图。首尔市供图

通过本次建筑委员会会议，首尔市将能够供应公共住房1241户、商品住房3557户，共计4798户共同住宅。

位于地铁新林线首尔大学创业园区站一带的“新林1重建振兴区住宅整备型再开发项目（冠岳区新林洞）”将新建共同住宅4188户（其中公共631户、商品3557户）以及邻里生活设施等。特别是该项目被指定为“特别建筑区”，通过调整建筑物布局和形态等方案，以确保日照，并大幅增加小区内外绿地。

建筑委员会确定在小区内部追加建设托儿所、小型图书馆、老年人休息室等居民公共设施（2796平方米），并将其指定为“特别建筑区”，规划法定绿化面积的3倍，充分确保小区内绿地面积，同时利用道林川滨水空间，打造河岸特色街区及地面步行优先道路。

此外，还将引入景观型、塔楼型、板楼型、地标型、露台型等多样化住宅楼类型，并在贯穿小区中央的覆蓋河道周边营造滨水空间，设置贴近日常生活的配套福利设施。

“龙山医院用地共同住宅建设项目（龙山区汉江路3街）”位于地铁1号线龙山站与4号线新龙山站附近，将新建共同住宅610户（其中公共租赁84户、民间租赁526户）以及邻里生活设施、文化及集会设施等。

龙山铁路医院用地特别规划区居住复合开发项目鸟瞰图。[图片由首尔市提供]

该项目在上一次建筑委员会建筑审议方案的基础上进行了补充，通过调整住宅主体立面和屋顶等景观要素，改善了建筑设计。同时在公共空间引入开放式露台等设计，提升居民使用的舒适度，改善居住环境。

同时，在确保公共步行通道开敞感的前提下，优化托儿所、老年人休息室等居民便利设施与邻里生活设施的动线布局，使市民能够更加安全、便捷地使用相关空间。

首尔市住房政策室长 Han Byongyong 表示：“首尔正通过推动民间建筑设计创新等举措，准备重塑为更加舒适、美丽的建筑之城。今后将以合理且富有创意的方式运营建筑委员会，打造舒适的住宅与居住环境，以及具有创新设计的建筑物。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。