南杨州市退溪院2区重建项目承揽战…斗山建设 vs 优美建设
围绕京畿道南杨州市退溪院2区再开发施工权，斗山建设与宇美建设展开对决。两家公司以工程款、搬迁补偿款等优惠条件为筹码，预计将展开激烈的承揽竞争。
退溪院2区整备事业委员会于本月18日结束施工单位选定招标，最终由斗山建设和宇美建设参与投标。退溪院2区计划于下月7日召开第一次联合说明会，14日举行第二次联合说明会及选定总会。
南杨州市退溪院2区再开发项目以南杨州市退溪院邑一带1万9383㎡为对象，计划建设由地下2层至地上27层的4栋共405户的共同住宅及配套福利设施等。该地临近地铁京春线退溪院站，被认为交通条件优越，并且配备退溪院小学、退溪院中学、退溪院高中等教育设施。
正式进入承揽战的斗山建设与宇美建设，为在工程款、搬迁补偿款等方面占据优势，提出了破格的投标条件。
斗山建设强调，其每3.3㎡工程单价比宇美建设便宜7万9000韩元。按总建筑面积折算，斗山建设提出的工程款比宇美建设大约少13亿9000万韩元。在搬迁补偿款（贷款）支持方面，斗山建设提出提供相当于抵押贷款价值比（LTV）100%的水平，而宇美建设则据悉提出约70%的水平。所谓再开发搬迁补偿款，是指施工单位为帮助组合成员筹措新居住地而提供的借款。
在为减轻组合成员金融成本负担的组合成员分摊款缴纳方式上，斗山建设提出在入住时一次性缴纳100%分摊款。再开发、重建整备项目推进时，组合成员需将组合成员预售价格扣除权利价值后的金额以分摊款形式缴纳。通常为定金20%、中期款60%、尾款20%的顺序缴纳，而斗山建设的方案是仅在尾款阶段一次性缴清100%。说明称，在贷款监管下难以获得搬迁补偿贷款或中期贷款的组合成员，相当于可以享受无息贷款效果。关于工期，据悉斗山建设提出33个月，宇美建设提出35个月。
在决定组合成员分摊款高低的主要因素——一般预售价方面，斗山建设提出每坪预售价2300万韩元，宇美建设则为1900万韩元。斗山建设解释称，这是“通过最大化一般分销售收入并将其作为资金来源，以减轻组合成员的负担”。
同时，斗山建设在其项目参与提案书中表示，“将向整备事业委员会提供100亿韩元的事业促进费”。按每户约发放5000万韩元计算，但有舆论指出，斗山建设此类提案涉嫌违法，实质上属于变相出借搬家补偿费。
然而，根据《整备事业合同业务处理指引》规定，斗山建设提出的事业促进费属于依据第30条规定的正常投标提案条件。此外，在本月20日截止投标的首尔松坡区加乐广场重建项目投标中，也包含与斗山建设此次提案类似的内容，最终被认定为合法。
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