8月前开工量较一年前腰斩
许可量也减少近40%
供应短缺忧虑加剧 政府推出“供应对策”
今年截至8月，全国住房开工数量较去年同期减少逾一半。许可数量也减少近40%，引发未来2~3年内出现供应断崖的担忧。随着供应短缺忧虑加剧，政府当日发布了为激活住房供应而制定的供应对策。
根据国土交通部26日发布的“8月住房统计”，今年1~8月全国住房许可数量为21万2757户，较去年同期的34万7458户减少38.8%。许可减少幅度较1~7月的29.9%进一步扩大。按类型看，公寓许可为18万207户，减少36.3%；非公寓类住房许可为3万2550户，减少49.7%。
1月至8月开工数量也仅为11万3892户，较去年同期的26万1193户骤减56.4%。同样地，开工减少幅度也较1~7月的54.1%有所扩大。同一时期，首都圈开工为5万6473户，减少56.9%；地方为5万7419户，减少55.9%。全国公寓开工为8万6193户，减少56.7%；非公寓类住房开工为2万7699户，减少55.3%。今年截至8月，全国竣工住房也仅有23万9059户，较去年同期的25万8669户减少7.6%。
今年截至8月的预售供应量也大幅减少。按累计口径计算，今年1~8月全国共用住宅（指公寓等）预售为9万4449户，较去年同期减少42.3%。其中，首都圈共用住宅为5万2126户，同比减少28.7%；地方为4万2323户，同比减少53.3%。
一般而言，住房在开工后2~3年、取得许可后3~5年才会实际供应（入住），因此有观点担忧，2~3年后可能遭遇供应困难。随着供应不足忧虑加剧，政府当天发布了“为保障国民居住稳定的住房供应活性化方案”。
全国未售出住房已连续6个月呈减少趋势。以8月底为准，未售出住房为6万1811户，较上月的6万3087户减少2%（1276户）。首都圈未售出住房为7676户，减少13.1%（1158户）；地方未售出住房为5万4135户，减少0.2%（118户）。有分析指出，这与其说是未售出存量减少，不如说是预售业绩本身下滑所致。
今年1~8月按累计口径计算，全国共用住宅预售为9万4449户，较去年同期的16万3714户减少42.3%。不过，被称为“恶性未售出”的竣工后未售出住房为9392户，较上月增加3.9%（351户）。竣工后未售出住房在上月时时隔9个月首次转为减少，但仅一个月后又重新转为增加。
住房交易量较前一个月有所增加，呈现回升势头。8月全国住房买卖量为5万1578件，比去年同期增加45.2%。其中，首都圈住房买卖量为2万3277件，比去年同月增加67.7%；地方为2万8301件，增加30.7%。上月首尔公寓成交量为4091件，较去年同月的907件增加逾4倍。
8月全月租赁交易量（以申报日为准）为21万7254件，比去年同月减少4.5%。其中，全租交易量为9万7957件，比去年同月减少9.1%；月租交易量为11万9297件，减少0.4%。
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