我也住月租房，押金4500万韩元…超级富豪也说“不租全租，改住月租”

by Bang Jeil

Published 25 Sep.2023 09:15(KST)

江南区·城东区月租超1000万韩元接连出现
仅购置税就达数亿韩元：“持有本身成负担”者增多

在高利率持续的背景下，高收入个体工商户、艺人等“超级富豪”也出现了比起全租更偏好月租的现象。尤其是在首尔江南区和城东区等地，每月租金在1000万韩元以上的高价月租合同接连出现。

24日据国土交通部实价交易系统显示，首尔城东区圣水洞“Acro Seoul Forest”（照片）专用面积264㎡的房源在今年7月签订了押金20亿韩元、月租4500万韩元的租赁合同。与两年前同一住房的月租（押金20亿韩元、月租2700万韩元）相比，价格上涨了66%。该小区位于首尔林附近，去年9月，演员 Jun Jihyun 以130亿韩元购入其顶层公寓（专用264㎡），一度成为话题。

根据24日国土交通部实际成交价格系统数据，首尔城东区圣水洞的“Acro Seoul Forest”（照片）专用面积264平方米房源，于今年7月签订了押金20亿韩元、月租4500万韩元的租赁合同。 [照片=亚洲经济提供]

今年以来，月租在1000万韩元以上的高价月租公寓（不含多户住宅和别墅）已达38处，其中江南区占15处，约40%。江南区清潭洞“上智Kailum”专用244㎡的房源在今年3月以押金3亿韩元、月租2500万韩元的条件找到了承租人。

与3年前（押金3亿韩元、月租1900万韩元）相比，月租上涨了600万韩元（30%）。作为顶级住商综合公寓象征的三成洞“IPark Samsung”也是月租超过1000万韩元的超高价月租频出的住宅小区。该小区一套专用195㎡的公寓以押金5亿韩元、月租2000万韩元的条件招到租客。

继江南之后龙山·瑞草也成为高价月租区域

继江南区之后，龙山区（12处）、瑞草区（6处）等也跻身高价月租地区之列。龙山区汉南洞“汉南The Hill”一套专用面积233平方米的房源，上个月以5亿韩元保证金、每月2400万韩元租金签订了租赁合同。 [图片出处=韩联社提供]

继江南区之后，龙山区（12处）、瑞草区（6处）等也跻身高价月租区域之列。龙山区汉南洞“汉南The Hill”专用233㎡的房源上月以押金5亿韩元、月租2400万韩元的条件签订了租赁合同。该户型的月租形成在2400万至2500万韩元区间，押金则从今年年初约2亿韩元上涨至目前的5亿韩元。

在瑞草区，Acro River Park、Banpo Xi、Raemian Prestige 等盘浦洞新建公寓中，高价月租也在不断涌现。Acro River Park 专用178㎡的房源以押金5亿韩元、月租1500万韩元的条件招到承租人。Raemian Prestige 专用222㎡的房源也以押金2亿韩元、月租1250万韩元的条件成功签约。