首尔江南区狎鸥亭洞老旧公寓的重建将比以往更加容易。随着狎鸥亭公寓地区转为地块单元规划区，高度、用途等方面的管制将得到放宽，有望实现一体化开发。
首尔市14日表示，前一日召开城市·建筑联合委员会会议，审议并有条件通过了将狎鸥亭公寓地区转为地块单元规划区的方案。
本次地块单元规划旨在在制定重建整备规划时，能够容纳多样化需求，同时放宽关于其他建筑物用途、容积、建筑高度等对公寓地区的各类限制。
此外，将把大规模住宅小区指定为特别规划区，提出系统性的整备方向；同时，既有公寓地区中承担商业功能的中心设施用地将可以引入居住用途。对于开发剩余用地，也将允许此前不被允许的非居住用途建筑。
公寓地区是在20世纪70—80年代为建设大规模公寓小区、缓解住房短缺而指定的。但由于土地利用规划以住房供应为主，基础设施规划也较为平面化，推进重建项目时存在困难。比如，在既有公寓地区的住宅用地上只能建住宅，小区内不允许设置商铺，难以满足如商住综合体等现代城市的多元化需求。
相反，建筑控制线、公共步行通道、公共设施的立体连接等在地块单元规划中使用的城市管理手段，也可以同样适用于整备规划，从而有利于制定重建计划。基于此，首尔市一直在推进向地块单元规划的转化。
首尔市今后将经过居民（再）阅览公告程序，计划在下半年最终决定并公布狎鸥亭公寓地区的地块单元规划。
首尔市相关负责人表示，通过将狎鸥亭公寓地区转为地块单元规划区，将能够灵活应对城市与社会条件的变化，构建与周边地区协调一致的一体化城市管理体系，有望激活住房供应。
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