家庭贷款亮起“红灯”…8月住房抵押贷款增加7000亿韩元创3年6个月来最大增幅

by Mun Jewon

Published 13 Sep.2023 12:00(KST)

韩银发布8月金融市场动向报告
住房抵押贷款大增带动家庭贷款激增
企业贷款也增加8.2万亿韩元

从63大厦观景台眺望的汝矣岛汉阳公寓景象。照片=记者 Kim Hyeonmin 提供 kimhyun81@

上月银行业家庭贷款增加6.9万亿韩元，创下时隔2年1个月以来的最大增幅。随着以首都圈为中心的购房需求回升，住房抵押贷款在一个月内猛增7万亿韩元，成为主要原因。

根据韩国银行13日发布的《8月金融市场动向》，截至8月末，存款银行的家庭贷款（含政策性按揭贷款）余额为1075万亿韩元，较一个月前增加6.9万亿韩元。

按余额口径计算，继上月之后，再次刷新历史最高纪录。

银行业家庭贷款自4月（2.3万亿韩元）以来，5月（4.2万亿韩元）、6月（5.8万亿韩元）、7月（5.9万亿韩元）以及8月，已连续5个月增加。

8月家庭贷款增幅为9.7万亿韩元（2021年7月）以来时隔2年1个月的最大增量。

家庭贷款以住房抵押贷款为中心大幅增加。

据韩国银行介绍，8月银行住房抵押贷款在全租保证金（押金）资金需求放缓（减少1000亿韩元）的情况下，以购房相关资金为主，在一个月内增加了7万亿韩元。这是自2020年2月增加7.8万亿韩元以来，时隔3年6个月的最大增幅。

韩国银行市场统括组次长 Yoon Okja 表示：“今年以来房地产景气呈现回升态势，购房相关资金需求增加，引发了银行住房抵押贷款需求”，“到今年第一季度，由于利率较高，提前偿还贷款的趋势非常明显，但最近这一趋势有所放缓”。

50年期住房抵押贷款的推出等因素，被认为对家庭贷款增加产生了一定影响，但韩国银行解释称，其力度尚不足以主导整体增势。

Yoon 次长称：“我们判断，增加的住房抵押贷款中，相当一部分是以50年期形式发放的”，但同时表示：“家庭贷款增加的根本原因在于房地产交易相关资金需求，并不能认为50年期住房抵押贷款在主导家庭贷款走势”。

他还表示：“政府正在强化对50年期住房抵押贷款的管理，而且特例住房安居贷款利率最近也有所上调，预计将在一定程度上放缓家庭贷款的增势”，“但具体影响程度还需继续观察”。

8月银行企业贷款也猛增8.2万亿韩元。以历年‘8月增量’为基准，这是自2009年6月编制统计快报以来的第二大规模。

大企业贷款在优质企业营运资金和设备资金需求持续的背景下增加2.9万亿韩元，中小企业贷款则在银行扩大公司金融业务以及法人设备资金需求等因素推动下增加5.2万亿韩元。

Yoon 次长表示：“近期企业通过银行贷款而非公司债进行融资的倾向较为明显，因此大企业贷款似乎在持续增加”，并解释称：“从整体企业资金筹措的角度看，较去年有所放缓”。

银行吸收存款方面，从7月减少23.1万亿韩元，转为上月增加27.9万亿韩元，大幅回升。

活期存款随着上月季节性减少因素的消失而增加1.1万亿韩元，定期存款在地方自治团体和家庭资金持续流入、部分银行加大法人资金筹措努力的带动下，增量扩大至14万亿韩元。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。