首尔明洞1地区将建24层综合设施与绿地空间

by Kwak Minjae

Published 07 Sep.2023 09:10(KST)

首尔中区明洞第1地区一带将新建一座24层复合设施和绿地空间。

明洞区划第1地区城市整备型再开发项目建筑物示意图。首尔市供图

首尔市6日召开第13次城市规划委员会会议，并于7日表示，会议对包含上述内容的《明洞区第1地区城市整备型再开发项目整备规划决定变更案》进行了修改通过。

项目地块位于南侧明洞观光特区与北侧清溪川·乙支路之间，1983年被指定为再开发区域，1988年完成再开发项目后已过去30多年，区域内老旧建筑亟待改善。

该地块作为“绿色生态都心再创造战略”项目之一，将建筑覆盖率缩减至50%以下，并在民间用地内打造向市民开放的绿地，与休憩及步行空间相结合，落实开放型绿地（961.89平方米，占用地面积的35.16%）。

根据整备规划方案，将依据开放型绿地引入比例和基础设施提供比例等，确定容积率不超过1043%、建筑高度不超过130米的开发强度，并计划通过公共回馈方案，将中区厅媒体相关建筑物以捐献方式移交给公共部门。

建筑规划方案为一栋24层地上办公设施，地上1至2层根据地形高差布局用于活化街道的邻里生活设施，提供与开放型绿地空间相连的建筑内外休憩空间，并通过将民间用地与公共人行道整合为一体的空间，打造连接明洞区南北向的步行绿地空间。

当日，委员会还对中区乙支路1街16号“无桥多洞城市整备型再开发区第29地区整备规划决定变更案”进行了修改通过。

该地块位于地铁1号线市厅站与2号线乙支路入口站之间，依据“绿色生态都心再创造战略”和《2030首尔市城市·居住环境整备基本规划》，在整备规划中反映了开放型绿地、容积率及高度规划等内容。

整备规划方案的主要内容包括引入开放型绿地、设置顶层开放空间、迁移街道障碍物、打造就业空间以及提供整备基础设施（道路）等，并据此将容积率确定为不超过890.3%、高度不超过113.6米。

同时，在地块南侧（沿乙支路）和西北侧（沿乙支路1街）打造与市厅广场、清溪川、附近公共用地及开放空间相连的开放型绿地（690.0平方米，占用地面积的32.8%），为市民提供可自由休憩和享受文化的空间。

尤其是为改善步行空间，规划将地铁出入口设施迁入用地内部，并设置专用电梯；通过引入与开放型绿地相连的建筑低层及顶层开放空间，带动区域持续活化。

根据建筑规划方案，拟建设总建筑面积约2.5万平方米、地下5层至地上22层规模的办公设施及邻里生活设施。

随着本次城市规划委员会对无桥多洞城市整备型再开发区第29地区整备规划决定变更案的修改通过，预计乙支路1街一带将新建办公设施及市民可利用的开放空间等。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。