首尔公寓价格连续第15周上涨,但涨幅较前一周有所收窄。全国范围内则已连续7周上涨。
根据韩国不动产院31日发布的《每周公寓价格动向》,8月第四周(以28日为基准)首尔公寓价格上涨0.13%,较前一周(0.14%)涨幅收窄。
按自治区来看,除连续两周持平的铜雀区(0.00%)外,其余全部上涨。松坡区(0.28%)、城东区(0.23%)、江南区和东大门区(各0.20%)涨幅居前,城北区(0.06%→0.15%)、芦原区(0.02%→0.03%)、恩平区(0.06%→0.10%)等地涨幅有所扩大。
韩国不动产院表示:“与因买卖双方期望价格差距而呈观望态势的老旧小区不同,具备开发项目预期的小区或以新建小区为主,出现上涨成交后,涨势得以维持。”
京畿道上涨0.12%。华城市(0.58%)、河南市(0.41%)、城南市水井区(0.34%)、果川市(0.31%)等地表现强势。受国家产业园区开发利好带动而此前连续录得两位数涨幅的龙仁市处仁区,本周仅上涨0.03%。相反,东豆川市(-0.14%)、南杨州市(-0.07%)等地则走势偏弱。
仁川上涨0.08%,涨幅较前一周(0.06%)扩大。中区(0.26%)、延寿区(0.14%)、南洞区(0.12%)等地起到带动作用。弥邱忽区的跌幅则由-0.08%大幅收窄至-0.01%。
地方地区已连续2周保持上涨(0.02%→0.01%)。不过,五大广域市由上周上涨0.02%转为持平,世宗市(0.08%→0.03%)涨幅也有所放缓。受此影响,全国公寓价格(0.07%→0.06%)已连续7周上涨,但涨幅缩小。
全国全租价格(0.07%)与前一周涨幅相同,已连续6周上涨。首尔(0.14%)全租价格则已连续15周上涨,其中按自治区来看,城东区(0.27%)涨幅最大。韩国不动产院称:“整体上房源供应不足,交通条件较好的小区低价房源被消化,购房咨询持续不断。”
仁川和京畿道全租价格分别上涨0.11%、0.15%,地方地区则维持持平。
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