夫妻合并年收入至1.3亿韩元生育即可获“特别分配”住房…“新生儿三件套”上线
#有一对A情侣，两人各自年收入5000万韩元，合计年收入1亿韩元。两人结婚后，对居住问题十分苦恼。因为一旦结婚，他们的收入就被认定为1亿韩元，难以使用将收入条件限定在7000万韩元以下的“垫脚石贷款”。垫脚石贷款是一项可以用低于市面利率的利息购买住房的制度。如果无法利用这类政策性金融，利息负担就相当不小，因此A情侣一直在推迟结婚。
今后这类烦恼有望减轻。为了避免居住问题成为推迟结婚和生育的因素，政府在29日公布的2024年预算案中推出了“新生儿三件套”。其核心内容是，让生育新生儿的夫妻在购房时能够获得更多政策性金融等优惠。简而言之，在2年内生育新生儿的夫妻，将更容易获得垫脚石贷款。因为政府决定，仅对新生儿出生家庭，将年收入7000万韩元的限制放宽至1.3亿韩元。因此，如果A情侣结婚并生育，就可以获得垫脚石贷款。
#有一对B夫妇，有生育计划却迟迟下不了决心。两人认为，生育后需要在更宽敞的空间里养育孩子，但目前要拿到新房预售资格并不容易。因为即便是有生育计划的家庭，也只能以竞争激烈的“新婚夫妇类型”参与预售。
今后B夫妇在预售中成功的可能性将提高。如果生育了新生儿，就不必再与无子女新婚夫妇或未婚青年在同一类别中竞争预售资格。政府决定在特别预售和租赁优先分配类型中，分别新增“新生儿类型”。这类夫妻如果利用单独设置的新生儿类型，就可以起到降低竞争倍率的效果。已申请的公租房优先顺位也有可能提升。此举旨在实现“生育的同时即可实现居住稳定”。
#有一对双职工C夫妇，夫妻合计税前年收入为6800万韩元。今年6月孩子出生。为了抚养子女，他们计划搬到比现在更大的房子，需要新增3亿韩元贷款，在高利率环境下颇为苦恼。
今后，这对夫妇的利息负担也将有所减轻。如果此前通过商业银行使用垫脚石贷款借入3亿韩元，年均利息需支付600万韩元。但随着政府扩大利率优惠，他们可以通过“特别垫脚石制度”在今后5年内以更低利率（例如从2%降至1.6%）获得贷款。政府计划，即使是双职工、高收入家庭，也可在最高5亿韩元额度内，以比市面利率低2至3个百分点的低息获得融资。在这种情况下，他们每年只需支付480万韩元利息，每年可节省120万韩元的利息。
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