首尔公寓下半年有2.3万户交房…今年合计供应4万户

by Kwak Minjae

Published 24 Aug.2023 12:13(KST)

Updated 24 Aug.2023 13:19(KST)

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首尔市公布公寓入驻前景

今年下半年，首尔将供应2.3万套公寓入住房源。与去年相比增加约5000套，预计今年全年将有共4万套公寓可入住。预计到2025年为止的3年间，年均将供应4.3万套。

首尔公寓入住供应量走势。[首尔市供图]

首尔市24日表示，将从本月28日起通过市政府官网公开“2023年~2025年度公寓预计入住实绩及展望”。这是继今年2月公布公寓预计入住房源和项目之后的第二次发布。

市政府表示，从今年起决定提供公寓入住房源信息，是为了防止民间房地产公司等根据自行调查结果提供入住预测信息，给房地产市场和市民带来混乱的情况发生，并帮助正准备购房或搬家的市民制定更为具体的计划和做好准备。

预计今年将供应4万套公寓，比去年增加约5000套。2024年为2.8万套，2025年为6.1万套。由此推算，今后3年间（2023年~2025年）年均将供应4.3万套。市政府认为，这一数字较去年的3.5万套年均增加约8000套，住房供应将逐步走向稳定。

今年下半年预计可入住的公寓房源，包括通过整备项目（再开发·重建、小规模住房整备、再整备促进项目等）供应的房源，以及轨道站周边住房项目、青年安心住房、公租房等市政府掌握到的非整备项目在内的全部房源。

今年预计入住房源较2月预测的规模增加了约6000套，原因在于部分大型整备项目的预计入住时间进行了调整，且有项目的户数略有变动。

实际情况是，Gaepo Jugong 1 Danji 预计入住房源6702套中，组合成员的入住时间（5045套）由原定的2024年1月提前至今年11月，对今年入住量的增加产生了影响。Sinbanpo 4 Jigu（3308套）的入住时间则由2024年推迟到2025年，导致明年约1万余套的预计入住房源减少，但由于2025年Dunchon Jugong（1.2032万套）、Jangwi 4 Guyeok（2840套）等大型小区集中入住，市政府分析认为，对明年供应不足的影响将十分有限。

市政府不仅提供预计入住房源数量，还将同步提供可查询公寓具体信息的“预计入住小区一览表”和“预计入住小区位置图”，其中包括住房项目类型、位置信息、供应户数、预计竣工年份等内容。此外，此次除总户数外，还将提供租赁及出售户数、按月的预计入住时间、公寓小区名称等信息，预计将有助于正在计划购房或搬家的市民加以有效利用。

“2023年~2025年度公寓预计入住实绩及展望”信息，可自本月28日起在首尔市官网“按领域信息→住房→住房·建筑资料室→住房统计信息”栏目中查阅和下载。