[利率又要上调吗]①银行资金筹集利率逼近“前高点” 住房抵押贷款负担加重

by Yoo Jaehoon

Published 22 Aug.2023 06:11(KST)

Updated 22 Aug.2023 08:13(KST)

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随着银行业资金筹措成本指数（COFIX）利率时隔3个月转为下行，借款人暂时松了一口气，但有观点认为，短期内贷款利率的上升趋势仍难以避免。原因在于，美国10年期国债收益率飙升至15年来的最高水平，对韩国相关利率形成上行压力，同时，美国联邦储备制度（Fed）也未排除进一步加息的可能性。

据金融业22日消息，4大商业银行（KB国民、新韩、韩亚、友利）以新增COFIX为基准的住房抵押贷款（浮动利率）为年利率4.30%至6.93%。与本月9日（4.33%至6.92%）相比，上限上升0.01个百分点，下限下降0.03个百分点。

4大银行房贷利率下限小幅下调，被解读为COFIX转为下行所致。根据银行联合会数据，上月以新增发放金额为基准的COFIX为3.69%，较前一个月下降0.01个百分点。这是自5月以来，时隔3个月再次出现COFIX下行。

但金融业内认为，即便COFIX利率暂时“歇口气”，也难以判断贷款利率已经进入下行阶段。美国10年期国债收益率突破4.3%，推升了国内银行债券收益率。由于银行除存款外还通过发行银行债筹措资金，债券利率上升可能进一步传导至贷款利率上升。

美联储未排除追加加息可能性这一点也是重要因素。根据近期公开的联邦公开市场委员会（FOMC）会议纪要，多数委员曾暗示存在进一步收紧货币政策的可能性。尽管预计将于24日召开的韩国银行金融货币委员会很大概率会维持基准利率3.50%不变，但美联储的这一立场可能对韩国国内贷款利率形成上行压力。

实际上，银行债券收益率也在急剧攀升。根据金融投资协会数据，本月17日银行债5年期AAA级收益率升至4.411%。这是自今年3月初美国硅谷银行（SVB）破产事件以来的最高水平。银行根据流动性监管恢复原状（95%）的要求，扩大了包括存款和银行债发行在内的负债性筹资规模，加之美国国债收益率急剧上升等因素，综合作用推高了收益率。