“背山面水”的弘恩洞将新建最高23层、1600户小区

by Im Onyu

Published 25 Jul.2023 06:00(KST)

首尔市发布快速一体化规划方案
修复北汉山与弘济川打造生态宜居住区

在与北汉山相接、怀抱弘济川的首尔西大门区弘恩洞一带，将打造最高23层、规模为1600户的生态友好型居住小区。

首尔市25日表示，已敲定弘恩洞8-400一带的快速统合规划。该地块为最大标高差40米、平均坡度12%的丘陵地，尽头路、狭窄陡峭的楼梯等基础设施条件较差，老旧建筑物比例也高达90%，是亟需整治的区域。虽然紧邻北汉山和弘济川，但由于当地居民出入不便，可利用性偏低。

为此，首尔市关注到该地块一带的自然资源与居住环境整治需求，制定了快速统合规划。通过该规划，将诞生一个最高23层、1600户规模的“亲水、亲林”生态友好型居住小区。

根据快速统合规划方案，首尔市首先为改善项目条件，决定扩大区划边界并上调用途分区。将作为主出入口道路的弘恩中央路一带纳入区划范围，并拓宽道路，以缓解上下班等高峰时段的交通拥堵。此外，通过与区划扩张相衔接的用途分区上调（从第一、第二种7层以下住宅区上调为第二种住宅区），实现土地的高效利用和灵活的高度规划，从而改善了项目条件。

考虑到与北汉山相接的丘陵地地形，制定了顺应地形的台地式场地营造方案，以避免出现过多挡土墙。同时，在小区内部充分设置坡道、电梯等设施，提高步行弱者的出行便利性。

沿弘济川打造亲水广场和图书馆，配置开放式社区设施和邻里生活设施等，在提升通往弘济川可达性的同时，为居民营造开放空间。此外，通过连接弘济川与北汉山山麓步道的环形步行街，使居民在小区内即可同时享受亲水与亲林环境。

最后，通过面向弘济川景观的主楼及露台住宅、为确保通往北汉山的景观通廊而设置的塔式主楼等具有特色的布局，提升了小区价值。同时，还致力于营造多样化的城市景观，如确保沿弘济川一带的开敞感，以及从北汉山山脊线延伸至弘济川的顺应型天际线等。