Zigbang：“一半应用用户预计下半年房价下跌”

by Kim Minyoung

Published 10 Jul.2023 13:50(KST)

Zigbang调查：45.9%预计房价下跌，主因是“经济衰退”
房价上涨预期从10.1%升至31.9%

有调查显示，今年下半年房价仍然是看跌观点多于看涨观点。

图片由联合通讯社提供

据综合房产科技企业Zigbang 10日消息，该公司以自家应用程序用户1000人为对象，针对下半年居住地区的住房市场前景进行调查，结果显示，45.9%的受访者预测“下跌”。

看跌比例依然较高，但与去年年底调查今年房价前景时有77.7%预测下跌相比已有所减少。去年年底的调查中，看涨为10.2%，持平为12.1%。Zigbang相关人士表示：“与去年年底下跌预期占主导的市场氛围相比，已经有所变化。”

在预测房价下跌的理由中，回答“经济衰退持续”的比例最高，为32.5%；其后依次为“当前价格水平偏高的认知”（23.7%）、“虽然基准利率维持不变，但利率仍然偏高的认知”（18.7%）、“因全租价格疲软导致的买卖房源上市增加”（11.5%）、“新入住房源增加”（6.5%）、“急售房成交后导致需求心理萎缩”（5.2%）等。

看涨房价的理由中，“期待‘已触底’认知扩散”占比最高，为20.7%；其后依次为“政府放宽监管”（20.1%）、“加息基调放缓”（15.4%）、“通过房源成交带来的刚性需求流入”（11.9%）、“对经济复苏的期待”（11.3%）、“随着全租价格回升带动买卖上涨的期待”（7.5%）等。

关于居住地区的住房全租价格，45.6%的受访者预计“下跌”。预计“持平”的为27.8%，预计“上涨”的为26.6%，与买卖市场相同，看跌全租价格的意见也更多。

按居住地区来看，地方五大广域市受访者中有54.0%选择下跌，其后依次为京畿道（46.2%）、仁川（43.1%）、其他地方地区（42.4%）、首尔（42.3%）。