昌信·崇仁一带“新通规划”敲定…改造为约2000户大型小区

Published 05 Jul.2023 12:35(KST)

Updated 05 Jul.2023 15:46(KST)

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被视为首尔市中心代表性老旧地区的钟路区昌信洞·崇仁洞一带，将重建为约2000户规模的居住小区。

首尔市5日表示，已确定昌信洞23·崇仁洞56一带的“快速统合规划”方案。在此之前，首尔市已于上月就昌信·崇仁住宅再开发项目候选地面向居民召开了说明会。

昌信洞23·崇仁洞56一带总面积为10万4853平方米，是一处三面被汉阳都城和骆山丘陵环绕的丘陵地形，由于陡峭的坡地，交通及居住环境极为恶劣。自2007年起曾推进新城（整备促进事业），但在2013年区域指定被解除后，项目一度停滞。此后，该地区被指定为首尔市首个以改善老旧居住区环境为目的的城市再生先导地区，但在住房供应和基础设施等物理居住环境改善方面成效有限，居民不满情绪不断累积。

昌信洞23、崇仁洞56一带快速统合规划再开发项目用地位置示意图 [首尔市提供]

首尔市表示，将通过“快速统合规划”，把这一带打造成丘陵地形特色的市中心居住小区。首先将重新配置利用率低或被闲置的设施，通过复合化利用提高公共设施的使用效率和容量。同时，考虑周边情况，将用途地区由第二种（7层）上调为第二种住宅区（昌信站一带为第三种住宅区），并通过复合设施规划带动昌信站一带的活性化。

从昌信站到采石场展望台西侧及崇仁邻里公园东侧，将新建立体步行通路，提高与附近地铁站之间的步行可达性。该地区过去因最大高差达70米的丘陵地形，使老年人和儿童等步行弱势群体出行困难。规划还将在小区内充分配置自动扶梯、电梯、坡道等垂直动线，方便居民轻松穿行于陡峭的丘陵地带。

规划还根据地形及周边特性，打造分区定制的生活空间。通过与小区内外步行动线相衔接，在架空平台下方设置居民公共设施，并与周边公园联动，在小区内部打造散步庭院，从而提升居民生活便利性。同时，昌信站一带将新建公共设施和沿街商铺（沿道路布置的商铺），以提高当地居民的便利性并带动区域活性化。

此外，规划还提出，沿丘陵地形层层布置建筑物形成叠加景观，与首尔城郭、骆山等周边环境相互融合，使整个小区成为丘陵地带新的城市景观。考虑丘陵地形及周边环境，还制定了分区定制的高度规划，如昌信站一带为高层建筑，青龙寺等文物·学校周边为低层建筑，坡地为中低层建筑等。为确保区域整体的开阔景观与视野，将从采石场展望台延伸至崇仁邻里公园、至智峰路方向，打造两条通景轴线。