[独家]新村金库公司贷款逾期率逼近10%…引入逾期项目专门管理制度

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据确认，截至第一季度，社区信用合作社的法人贷款逾期率接近10%。行政安全部计划对包括管理型土地信托在内、逾期金额在200亿韩元以上的项目实施“地区本部专责管理制”等特别措施。

根据本报记者亚洲经济于3日从国会企划财政委员会所属共同民主党议员Hong Sunguk办公室获得的《最近5年社区信用合作社逾期率现状》资料，今年第一季度（3月底）社区信用合作社法人贷款逾期率为9.99%，较去年年底大幅上升3.27个百分点，5年间几乎飙升至原来的4倍。

2018年底为2.56%的法人贷款逾期率在2021年底之前一直维持在2%至3%区间，随后在去年年底升至6.72%。持续走高的法人贷款逾期率在今年1月底达到8.06%，突破8%。2月底进一步升至8.99%，仅一个月又上升近1个百分点。

法人贷款逾期率如此大幅攀升，被分析为源于房地产景气恶化。社区信用合作社的法人贷款中也包含以“管理型土地信托”方式发放的贷款。这类贷款是在预售项目中向施工方或开发商等提供的，连同土地收购资金贷款、过桥贷款等，在业界被广义归类为房地产项目融资（Project Financing，PF）贷款。

随着法人贷款逾期率飙升，作为社区信用合作社主管部门的行政安全部也紧急开始管理逾期项目。行政安全部当日向国会报告称，将对包括管理型土地信托在内、总规模达3.2万亿韩元的87个项目实行“地区本部专责管理制”，进行集中管理。根据行政安全部的数据，纳入管理对象的包括与管理型土地信托贷款相关的13个项目（1800亿韩元），以及贷款金额在200亿韩元以上的74个项目（2.9998万亿韩元）。

此外，从本月10日起至下月11日，金融监督院、存款保险公司与社区信用合作社中央会将分组开展对30家信用合作社的特别检查以及对70家信用合作社的特别督导。通过上述举措，将对近期恶化的“企业贷款管理实态”进行全面、集中排查与检查。

社区信用合作社的个体工商户贷款逾期率也突破了5%。按第一季度口径，社区信用合作社个体工商户贷款逾期率为5.11%，较去年年底（3.48%）上升1.63个百分点。2018年为1%的个体工商户贷款逾期率在2021年底升至2.21%，去年年底为3.48%，持续走高，今年1月底达到4.29%，进入4%区间，仅仅过了3个月便升至5%区间。

社区信用合作社整体贷款逾期率按第一季度口径为5.34%，突破5%，按6月底口径为5.41%（暂定值，向国会报告的数值）。这已超过同属互助金融机构的信用合作社、农业协同组合、水产协同组合、林业协同组合逾期率水平的2倍。根据金融监督院数据，信用合作社、农业协同组合、水产协同组合、林业协同组合的逾期率按第一季度口径为2.42%。

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随着逾期率上升等围绕社区信用合作社的危机论持续发酵，金融消费者的担忧也在加剧。近期以网络社区为中心，“是否应该把存放在社区信用合作社的存款取出”的不安情绪正在扩散。实际数据显示，截至4月底，社区信用合作社的吸收存款余额为258.2811万亿韩元，较2月底减少6.9889万亿韩元。6月底数据为259.5万亿韩元，两个月间虽略有回升，但仅增加约1万亿韩元。

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