- 创新城市迁入公共机构职员中32.9%选择“单人迁居”，小户型租赁需求强劲
- 原州市长期缺乏小户型，“ePyeonhansesang Wonju Primoone”开盘引发当地居民高度关注
在拥有丰富就业岗位、以一至二人家庭为主导致租赁需求旺盛的原州市，DL E&C即将在此供应的“e편한세상 Wonju Primo One”即将开盘。
据行政安全部统计，截至5月末，原州市人口共36万1,030人，占江原特别自治道（以下简称江原）总人口153万3,081人的约23.6%。也就是说，江原道每4人中就有1人居住在原州市。即便从最近3年的统计来看，原州市人口也在持续增长，与3年前同月相比增加了9,051人。
舆论认为，原州市如此显著的人口增长势头，主要得益于在江原道内颇为突出的“充足就业岗位”。据原州市政府介绍，截至去年底，产业农工园区从业人数为9,890人，而这一数字在2020年底为9,004人、2021年底为9,739人，持续增长。两年间增加了886人（约9.8%）。
此外，在原州市，作为租赁需求主力的一至二人家庭占比较高。根据行政安全部数据，原州市总住户数为17万53户，按家庭人口数划分为：▲1人户7万752户（41.6%） ▲2人户4万3,430户（25.5%） ▲3人户2万8,415户（16.7%） ▲4人户2万1,117户（12.4%） ▲5人及以上户6,339户（3.7%）。一至二人家庭共11万4,182户，占比高达67.1%，不仅比例极高，也高于全国平均水平65.7%。
国土交通部的资料还显示，江原创新城市内迁入的公共机构职员中，每3人就有1人是“单人迁入者”。在7,018名职员中，单人迁入者为2,309人，占32.9%。这也是原州小户型住宅人气高涨的原因之一。
小户型的受欢迎程度在房地产交易市场同样可见一斑。统计显示，4月原州交易中，租赁（包括全租和月租）交易比例是买卖交易的两倍以上；从租赁交易按面积段来看，面积在25坪以上、30坪以下的户型，其交易占比在去年和今年（以4月为基准）均达46%至51%。
从交易笔数来看，去年面积在20坪以上、25坪以下的户型（3,133件，38.7%）交易量最高，而今年（以4月为基准）则是30坪以上、35坪以下的户型（1,262件，38.7%）占比最高。但考虑到自去年夏季以来，原州市几乎没有供应30坪以下的小户型，仅有中大户型供应，在此背景下，可以解读为小户型在供应量有限的情况下，交易量依然较多、需求较高。
在此背景下，DL E&C计划分销的“e편한세상 Wonju Primo One”备受关注。该小区位于潘富面一带，将建设为地下2层至地上25层、共6栋、专用面积59至102平方米、总计572户的规模。按专用面积划分，▲59平方米137户 ▲74平方米213户，共350户为以小户型为主的构成。此外，项目还预告将实行合理的分销价格和中期贷款全额免息等低负担的签约条件，预计将引发购房者的高度关注。
“e편한세상 Wonju Primo One”还将首次在原州市引入“C2 House”特色设计。C2 House充分反映多样化客户的喜好，将住宅从单纯的居住空间，升级为既可实现自我价值又可充分休憩的“多重用途”空间，通过积极的可变结构和最优化的居住动线进行设计，是e편한세상品牌独有的、贴合生活方式的定制居住平台。
从室内来看，首先，全户型均标配入户玄关储物间。此外，在专用面积74平方米以上的户型中，采用了大幅扩展的超大玄关储物间，提升收纳效率。“一站式洗衣区”可并排摆放洗衣机和干衣机。厨房采用宽幅窗设计，最大化采光和通风，并将台面高度调整为适应现代人体条件，以提升便利性。
分销相关负责人表示：“近期受高利率基调和经济低迷等影响，分销市场整体趋冷。然而，‘e편한세상 Wonju Primo One’作为国内顶级住宅品牌，将通过缜密的市场分析，推出最契合当地需求的产品，有望逆势而上。”他还称：“叠加原州首个‘C2 House’这一稀缺价值，预计将获得购房者的高度关注。”
“e편한세상 Wonju Primo One”预计于2025年11月入住。
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