三星·清潭·大峙·蚕室土地交易许可区再延长1年

by Im Onyu

Published 07 Jun.2023 17:21(KST)

7日获首尔市城市规划委员会批准…截至明年6月22日
“为防止房地产市场过热而采取的不得已措施”

首尔江南区的大峙洞、清潭洞、三成洞，以及松坡区蚕室洞的土地交易许可区指定期限被延长1年。

蚕室MICE复合空间鸟瞰图

首尔市7日召开城市规划委员会会议，并表示已批准重新指定国际交流复合地区附近的大峙洞、清潭洞、三成洞、蚕室洞为土地交易许可区的方案。由此，这4个洞将继续维持为土地交易许可区，直至明年6月22日。

土地交易许可区是指在交易一定面积以上土地时，必须取得市长或区厅长许可的制度。仅能以实际居住为目的进行买卖，因此无法进行带全租的买卖，即所谓“差价投资”。

首尔市相关负责人解释称，这是“为防止房地产市场过热而采取的不得已措施”。

大峙洞、清潭洞、三成洞、蚕室洞一带是正在推进与国际交流复合地区相关的大规模开发项目的区域。国际交流复合地区是在从会展中心（COEX）到现代汽车GBC（原韩国电力用地）再到蚕室综合运动场相连的166万平方米范围内，构建集四大核心产业设施（国际商务、体育、娱乐、展览·会议）及滨水空间于一体的会展及奖励旅游（MICE）枢纽的项目。

首尔市因担忧投机性需求涌入，于2020年6月将该一带纳入土地交易许可制度。此后期限两次延长，原定于本月22日到期。

居民以“侵害财产权”为由，一直要求解除土地交易许可区。选区位于江南的国民力量党议员Yoo Gyeongjun最近还向首尔市长吴世勋转交了约5500名居民签名的解除意见书。

然而，首尔市判断，如果解除许可区，地价暴涨及投机势力涌入的可能性将会增加。