“都怪游客房价飞涨”……纽约、佛罗伦萨收紧Airbnb监管

by Kim Eunha

Published 03 Jun.2023 11:31(KST)

短期住房租赁推高房价的副作用

在蜂拥而至的游客折磨下，多处地区向民宿共享企业爱彼迎等“亮剑”。美国纽约已经实施住宿共享监管法，意大利佛罗伦萨则决定禁止新增短期住房出租。爱彼迎随即公开反对。

当地时间1日，《纽约时报》报道称，自今年7月起，纽约的住宿共享监管法将正式生效。其核心内容是：纽约居民若将自住房屋在30天以内对外出租，必须强制申报房东的个人信息、租金收益和账户信息。当地还计划对短期租赁收入征收旅游税、销售税和酒店税等。

对此，爱彼迎提起诉讼，称纽约的住宿共享监管法限制过度，并且与上位法——联邦法相冲突。

纽约因旅游过度而陷入住房危机。纽约居民表示，由于通过住宿共享可以获得高于普通租赁的收益，房东纷纷取消长期出租或大幅提高房租，结果导致低廉住房消失殆尽，引发不满。

意大利代表性旅游城市佛罗伦萨则干脆宣布，历史城区内禁止新增短期住房出租，当地媒体如此报道。现有的短期出租住房可以继续使用，但今后不得再将新的住房改作游客住宿之用。

图片来源=Pixabay [图片来源=Pixabay]

佛罗伦萨每年平均接待约1500万名游客，是著名旅游城市，但与纽约一样，房东纷纷投身面向游客的短期出租这一“赚钱生意”，由此引发房价非理性飙升等副作用。

佛罗伦萨虽然获得了巨额旅游收入，但同时也面临市民生活质量恶化的问题。目前仅在佛罗伦萨历史城区，就估计有约8000套类似爱彼迎的旅游型出租住房。

随着住房供应减少，月租金一路飙升。据震惊性的统计数据，佛罗伦萨居民仅房租一项就要支出工资的72%。

佛罗伦萨市长Dario Nardella表示：“我知道这是大胆的举措，但我们不能坐视不管。”

Nardella市长称：“对于放弃面向游客的短期出租、转而提供长期出租的房东，我们将在3年内免征其房产税。”

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。