- 非公寓受冷，新建公寓成交量上升
- 资金压力较小的中小户型组合“南九老站 Dongil Centasia”走俏
近期由于全租诈骗受害情况日益严重，以多户住宅、联排住宅、多世代住宅为中心的全租及买卖需求，正转向公寓。
据房地产信息提供企业Manlab称，在首尔房地产信息广场统计的今年1月至4月非公寓类买卖成交量中，共有6840件，比去年同期的1万4175件锐减逾一半，减少幅度约52%。全租成交量在同一期间为3万6278件，也较去年同期的5万3326件减少近2万件。
相反，首尔公寓买卖成交量在同一期间达到9957件，较去年同期的5085件几乎翻倍；全租成交量也达到5万5172件，创下自2011年以来同期历史最高纪录。
对此，房地产专家分析称：“由于市场行情难以掌握、变现能力较低，非公寓产品出现被敬而远之的现象，公寓买卖成交量大幅增加”，“在这种情况下，首尔新建分销公寓供应量本就极少，因而稀缺性高，尤其是资金压力相对较小的中小型小区备受关注。”他表示，在当前房地产市场复苏期，相较于非公寓产品，更值得关注作为安全资产的新建公寓。
在此背景下，“南九老站同一 Centasia”备受瞩目。这是因为该项目在首尔罕见地以小户型为主构成，同时兼具地铁站近距、教育资源优越以及工作与居住距离近等优势。
“南九老站同一 Centasia”相关负责人表示：“今年1月，除江南三区及龙山区外，首尔全境解除调控区域，各类关于认购、贷款、税制等限制均有所放宽”，“在高利率与分销价上涨叠加的情况下，由相对资金压力较小的中小型户型构成的‘南九老站同一 Centasia’受到市场关注。”他补充称：“近期全租诈骗成为重大社会议题，月租形式合同的偏好度呈上升趋势，小户型公寓的投资价值随之提高，因此更应关注该小区。”
位于首尔加里峰洞的“南九老站同一 Centasia”为小户型构成的小区。该项目为重建公寓，专用面积33.64㎡~67.94㎡（供给面积44.24㎡~89.49㎡），由地下一层至地上7层、共3栋、162户组成。
7号线南九老站步行约4分钟即可到达，同时靠近2号线九老数码园区站、1号线加山数码园区站，具备三轨交汇的优越交通条件；小学及附属幼儿园紧邻小区，是典型的“学区房”小区。此外，九老数码园区与加山数码园区（G-Valley）位于附近，是工作与居住距离近的小区。
小区内部将应用节能系统、安装楼板间隔音材料、采用环保装修材料施工，并通过全楼石材立面提升外观品质；公用浴室配备智能坐便器，同时引入太阳能发电系统与采光系统、雨水回收储存系统以及高效LED照明等。
此外，小区还将配备健身中心、小型图书馆、YouTube拍摄工作室、团体运动室、多功能室、老年活动中心等社区配套设施。
购买不受认购储蓄账户及既有住房持有情况限制，首次置业者及新婚夫妇最高可获得80%的贷款支持。同时，提供中期付款全额免息、阳台扩建免费等优惠。
另一方面，“南九老站同一 Centasia”目前正运营住房宣传馆。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
