“被过山车式全租折腾累了”……首套房购房者数量创下2年4个月来新高
4月首购房者达3.0669万名
今年已连涨4个月
也有分析称“成交量远远不足，谈楼市复苏为时尚早”
数据显示，开始为“拥有自己的房子”而行动的无房者正在增多。在逆租金差危机和全租诈骗扩散导致对租赁市场的不安情绪加剧之际，随着政府放宽贷款监管，被解读为无房者积极参与购房所致。
1日据法院登记信息广场统计，当天以集合建筑（办公楼型公寓、公寓、联排住宅、多户住宅等）为基准，今年4月首次在一生中购买不动产的买家为3万669人。这是自2021年12月（3万5552人）以来时隔2年4个月再创最高值。该数值自去年1月（3万521人）之后一直未能突破3万人，但今年1月为1万7269人，2月2万720人，3月3万126人，连续4个月稳步上升，再次回到3万人的区间。与去年同期（2万7269人）相比增长了12.47%。
分析认为，随着逆租金差和全租诈骗问题扩大，“置业安家”的需求增加，加之政府放松监管使购房更为容易，推动了这一趋势。去年8月，政府将首次购房者的住房抵押贷款价值比上限提高至80%，不再区分房价及地区，并将贷款上限从4亿韩元提高到6亿韩元。再加上今年1月底推出了无论收入多少，只要是9亿韩元以下住房即可按低于市场利率提供贷款的产品——特例住房担保贷款，首次购房门槛大幅降低。
尤其是在首次购房者中，二三十岁群体的购房势头尤为突出。4月购房的20—30代无房者为1万6796人，为自2021年末（2万574人）以来时隔16个月的最高值。今年1月为8955人，此后已连续4个月呈上升趋势。20—30代首次购房占比也从1月的51.86%升至4月的55.27%。
随着无房者持续入市，有观点认为市场氛围正在回暖。但也有意见指出，现在断言这一走势会演变为全面上涨仍为时尚早。房地产R114首席研究员 Yeokyeonghui 表示：“在房价下跌的时点，利用放宽的贷款监管和特例住房担保贷款等政策的首次购房者成交量有所增加。但若要说市场已经复苏，目前绝对成交量仍然不足。”
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