高德江一3小区开工……用高强度混凝土打造“百年住宅”

by Im Onyu

Published 31 May.2023 14:10(KST)

31日吴世勋市长等出席开工仪式
民选第8届首个土地租赁型分售住房
6月开放49㎡预订…2027年上半年入住

首尔市和首尔住宅城市公社（SH公社）31日表示，当天举行了土地租赁型出售住房“高德江一公共住宅区3小区”的开工仪式。

高德江一3小区鸟瞰图

土地租赁型出售住房是指土地归公共部门所有、地上建筑物归承购人所有的一种公共出售住房。市民可以以合理价格购买高品质住房，有助于住房购买初期资金不足的无房市民实现自有住房，被视为保障“居住阶梯”的重要制度，备受关注。

高德江一公共住宅区3小区是首尔市民选第8届政府上台后首个土地租赁型出售住房项目。计划建设由地下2层至地上29层、共17栋、总计1305户的公寓小区。该项目将被打造为超越以往公共住房水平的高品位高端住宅小区，因此备受期待。在今年3月进行的预订中，专用面积59平方米（500户）的平均竞争倍率接近40比1。专用面积49平方米的590户计划于6月进行预订。将在2026年工程完成90%时进行正式认购，以2027年上半年入住为目标推进。

通过高品质收边材料与高强度混凝土实现“百年住宅”

高德江一3小区将以荣获“首尔市优秀设计共同住宅”称号的高品位设计和多样化社区空间为特色。通过开放式阳台、屋顶花园等实现多样立面及景观特化设计，在小区各处呈现具有创意且优良的设计。同时，在地下空间打造引入自然采光的下沉式庭院（Sunken），并配套健身中心、空中咖啡馆、空中图书馆等设施，以提升住户便利性。

特别是，将在外部收边材料中使用具有优良保温性能和设计感的系统窗，以及带来精致稳重感的长砖墙面等；在内部，则采用耐久性优异的瓷质砖艺术墙、尊享级厨房台面人造石等，全面引入与民间分售公寓无异的环保高品质材料。

与“百年住宅”这一别称相匹配，为了建造能够长期安全、舒适居住的住房，将在结构部分全面采用比普通混凝土最高强25%以上的高强度混凝土。