据确认，首尔市在为将于7月1日实施的“整备事业施工单位选定时点提前”细则指引制定组建的工作小组（TF）中，纳入了三星物产、现代建设、GS建设参与。一些建筑公司一方面对仅让市场掌控力较强的大型企业参与表示遗憾，另一方面由于会议等以非公开形式进行，担心会制定出对特定建筑公司有利的指引，业内弥漫着这种忧虑氛围。
首尔市为制定将于7月1日实施的“提前确定整备事业施工单位时点”细化指引而组建了TF团队。照片为被选定为首尔市公共再开发候选地的麻浦区阿峴洞699一带景象。 文호남记者提供
View original image31日，据首尔市及建筑业界等方面消息，首尔市为推进将于7月1日实施的“整备事业施工单位选定时点提前”制度改善，已于1月组建工作小组（TF），并在此后以非公开形式召开座谈会及会议。
据悉，参与工作小组的企业，是首尔市按施工单位、整备事业专业管理业者、设计方、建设管理（CM）等各个领域，从民间企业中选定指定后组成的。其中，作为施工单位参与的有三星物产、现代建设、GS建设3家。
讨论的主要议题包括：▲是否限制施工单位替代设计的轻微整备计划范围 ▲违规与否的审查主体（区厅、首尔市）及处罚条款 ▲当组合预定价格存在错误（如工程量遗漏等）时，是否允许超过基准价格 ▲在以施工单位获得组合成员过半数同意（并非出席大会人员过半数）方式选定时存在的问题等。
关于工作小组的组建及讨论已经展开的消息，在部分建筑公司之间引发不满声音。原因在于他们根本不知道首尔市已经组建了工作小组。一家施工能力排名前十的建筑公司相关人士表示：“从未听说过要组建工作小组，也完全没有接到要出席的通知”，“如果是为制定像施工单位选定时点变更这样敏感内容的指引，理应公开讨论来召开会议，或者至少应选出能够代表业界的建筑公司参会”，他如此指出。
一位中坚建筑公司相关人士则表示：“被安排参与工作小组的建筑公司，是否真能代表整个业界，尚不得而知”，“事实上，在首尔整备事业本身已几乎被大企业包揽的情况下，只听大企业一方的意见，看上去就意味着干脆要把中坚企业排除在外”，他如此抨击。
对此，首尔市方面解释称：“如果能让所有企业都参与听取意见当然更好，但由于时间不足，我们选定了3家足以代表建筑业界的企业参与工作小组”，“部分建筑公司所担心的‘一切不透明’等情况完全不存在，在形成基本方案后，将通过行政预告程序反映业界意见并进行补充完善”。
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另一方面，建筑业界普遍认为，随着首尔市推进整备事业施工单位选定时点提前，大型建筑公司“包揽中标”的现象将进一步加剧。原本重建、再开发项目的设计变更，主要是在组合设立许可与事业实施许可之间进行的建筑审议阶段完成。然而，如果提前选定施工单位，在所有设计已经确定的情况下，若建筑审议中被要求进行设计变更，则很可能追加增加工程费用。最终，预计组合将更加偏好具备应对设计变更资金实力的大型企业，这一倾向会愈发明显。
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