本就全租低迷…下月首都圈迎来2万户入市冲击
全国3万户入住…首都圈1万户乔迁新居
下半年将有16万户入住
6月将有共3万1417户新房交付入住，预计供应量将是去年同期的2倍，面向全国市场。尤其是首都圈将有2万1912户交付入住，首都圈为主的入住房源将大幅增加。下半年还有16万户即将交付，在新建公寓集中交付的地区，出现以低于原始销售价成交或全租价格下行的情况，房源消化前景不乐观。
据房地产平台Zigbang统计，截至本月30日，6月全国预计入住房源为3万1417户，较上月增加45%。这一规模比去年同期增加了98%。首都圈预计为2万2912户，较上月增加96%，比去年同期增加235%。
在首都圈中，仁川以1万708户的入住房源位居首位。仁川西区白石洞“Geomam Station Royal Park City Prugio”1、2小区共4805户即将交付入住。弥邱忽区朱安洞的“Hillstate Prugio Juan”也在准备2958户交付入住。
京畿道有6371户将迎来“乔迁”。水原市灵通区元川洞的“Yeongheung Forest Prugio Parkvien”有1509户，平泽市细桥洞的“Pyeongtaek Jije Station Xi”有1052户即将入住。首尔方面，继今年2月6004户之后，本次也将有4833户交付入住，为今年以来第二多。包括芦原区上溪洞的“Nowon Lotte Castle Signature”（1163户）、东大门区龙头洞的“Cheongnyangni Station Hanyang Sujain Graciel”（1152户）等。
地方方面，预计有9505户交付入住，较上月减少9%。其中，大邱2756户、庆北1630户、釜山1469户，依次排列。
今年下半年预计有16万5887户交付入住，较上半年（14万3351户）增加16%，比去年下半年（14万4886户）多约14%。按区域划分，首都圈为7万4837户，地方为9万1050户，地方占比较高。近期入住房源较多的釜山、大邱，以及忠北、忠南等地也将陆续迎来新建公寓的交付入住。
Zigbang大数据实验室负责人Ham Youngjin表示：“地方的入住房源正呈现向部分地区集中现象，已经出现新建公寓集中交付的区域，房源往往以低于原始销售价成交，或全租价格呈下行趋势，市场难以顺利消化存量房源。”
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