今年以来，房价跌势较为陡峭的首尔外缘地区为主，债务及税款逾期率偏高。尤其是买卖价格跌幅较为突出的江北区、道峰区等东北圈，以及衿川区、冠岳区等西南圈，其逾期率高于首尔市整体水平，逾期负担被认为更大。
据房地产R114于29日对今年首尔公寓买卖价格变动率的调查结果显示，首尔公寓价格较去年年末下跌了2.66%。分地区来看，冠岳区录得-5.04%，跌幅最大；道峰区(-4.43%)、衿川区(-4.10%)、九老区(-4.08%)等跌幅也都超过4%。
公寓价格跌幅较大的东北圈及西南圈外缘地区，逾期率也相对较高。逾期率是指债务或税款拖欠1个月以上的逾期者比例。根据房地产R114大数据解决方案，自去年9月以来，首尔地区债务及纳税逾期率开始明显上升并持续增加。3月逾期率为0.92%，较2月(0.93%)小幅下降，但与上年同期(0.80%)相比，上升了0.12个百分点。
按自治区来看，江北区(1.34%)、中浪区(1.24%)、冠岳区(1.21%)的逾期率依次居前，道峰区为1.08%，较1年前(0.89%)上升了0.19个百分点。
这些地区是中低价公寓密集区域，在上一轮房地产暴涨期，20多岁和30多岁人群的购房需求在此较为强劲。分析认为，随着经济放缓，普通民众的消费能力减弱，加之利息偿还负担加重，导致逾期率上升。
房地产R114相关人士表示：“在高利率、高物价以及房价下行压力叠加的背景下，青年、小商户、低信用人群等偿债能力相对较弱的金融脆弱阶层，其家庭财务健全性恶化令人担忧”，“有必要对逾期率进行稳定管理和排查，从长期来看，还需要采取措施，引导他们努力自行管理财务状况和信用风险”。
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