金融当局24日表示，将采取措施，主动缓释与房地产项目融资（PF）相关的证券公司风险。
金融委员会和金融监督院作为细化方案，首先决定将项目融资资产支持商业票据（PF-ABCP）转为贷款，以此化解期限错配问题。
目前房地产项目的期限为1至3年，而为其提供资金的资产支持商业票据通常每1至3个月需要持续展期，因此存在期限错配问题。由此，在短期金融市场紧张时，大量ABCP展期所致的短期市场利率急剧上升、以及展期失败时证券公司风险急剧攀升等情况存在重演的可能。
对于目前流动性状况较为充裕的证券公司，如果将截至3月末已提供支付保证的PF-ABCP等资产支持证券，转换为与基础资产期限相匹配的贷款，金融当局将把适用于贷款的净资本比率（NCR）风险权重从100%放宽至与ABCP相当的32%，以此引导其进行转换。通过这一措施，预计证券公司持有的逾20万亿韩元房地产相关资产支持证券中，将有约4.9万亿韩元于年内转为贷款。
同时，金融当局为加强稳健性管理，也在推进对不良债权的快速核销。证券业界的房地产PF贷款规模约为4.5万亿韩元，相当于自有资本的6%左右，规模相对不大。但截至去年底，逾期率已达10.38%，且近期受房地产景气低迷影响，逾期率大幅上升，引发了对证券业界稳健性的担忧。
为此，在已提取拨备的基础上，将督促证券公司对已被归类为预计损失的资产尽快向金融监督院申请核销，并计划迅速审查并予以批准。
证券业界PF-ABCP收购项目也将延长运行。自去年底启动、规模为1.8万亿韩元的证券公司担保PF-ABCP收购项目，原定于本月末结束，但将延长至明年2月继续运行。
目前，随着资金市场趋于稳定，收购余额已降至1032亿韩元。但在去年底市场紧张时，曾设定了超过中小型证券公司担保ABCP整体规模（约1.5万亿韩元）的充足支持额度，并收购了全部申请额度5045亿韩元，积极运作，对稳定证券公司担保ABCP以及整个短期资金市场发挥了显著效果，获得了积极评价。
此外，原定于今年6月底结束的自家担保PF-ABCP直接收购相关NCR风险权重放宽措施，也将延长至今年底。在ABCP展期发行失败、证券公司为履行担保义务而直接买入资产支持证券并长期持有的情况下，适用32%的风险权重。该措施在去年底短期市场紧张时，对阻断证券公司为管理风险权重而抛售资产支持证券、从而推高市场利率并恶化展期条件的恶性循环，发挥了重要作用。
除此之外，金融当局还将全面重新检讨与房地产PF相关的NCR风险权重，力争防止去年底那样的证券业界危机情形再次发生。在此过程中，将综合考虑公司规模所决定的实际风险承受能力，以及业务阶段、清偿顺位等实质性风险因素，同时尽量减少因贷款、债务担保等不同资金供给形式而产生的监管套利，改善房地产PF相关NCR风险权重的适用方式。
金融委员会相关人士表示：“在为实现前瞻性风险缓释而制定的细化措施中，通过金融监督院出具不采取措施意见书，引导PF-ABCP向贷款转换的举措将立即实施”，“对不良债权核销的引导将按季度持续推进。”
其还表示：“证券业界PF-ABCP收购项目和自家担保ABCP直接收购时NCR风险权重放宽措施，将分别于5月和6月完成延长所需程序”，“金融当局将在年内敲定与房地产PF相关的NCR风险权重改善细化方案，并在综合考虑今后房地产市场状况等因素的基础上，决定其适用时点。”
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