利率下调体感仍缺席：仅新贷利率下行，存量贷款利率持续上升，信用贷与房贷存量利率创近10年新高
既有贷款人的利率创下约10年来最高点。虽然银行贷款利率有所下调，但只适用于新贷客户，对既有贷款人来说却是“另一世界的故事”。既有贷款人的信用贷款和住房抵押贷款（房贷）利率都不见回落迹象，持续上行。
20日据韩国银行经济统计系统数据显示，以余额为基准的国内存款银行贷款利率持续上升。余额基准利率是适用于既有贷款人的利率。今年3月，信用贷款利率为6.38%，创下自2013年11月（6.39%）以来的最高水平。房贷利率也达4.12%，为2013年9月（4.13%）以来最高。
这两类贷款利率自2021年5月触底后开始上升，直到今年3月从未出现回落。期间信用贷款利率上升了3.17个百分点（3.22%→6.39%），房贷利率上升了1.48个百分点（2.64%→4.12%）。
这与适用于在银行新借款人的新增贷款利率快速下行的走势形成鲜明对比。按新增发放额口径，信用贷款利率在去年12月触顶（7.97%）后，今年3月已降至6.44%。房贷利率也在去年10月升至4.82%后回落至4.40%。
由于既有贷款人的利率仍在不断上升，整体上仍难以切实体会到利率下调。一家市中银行相关人士表示：“若以今年年初为基准来比较，新贷客户现在来咨询贷款，利率确实有所下降；但既有借款人要依次迎来各自的利率调整周期，因此要感受到降息还需要一些时间”，“而且既有贷款余额远远大于新增贷款余额，多数国民仍会认为利率在上升”。
逾期率上升也与既有贷款人利率走高有很大关系。根据金融监督院数据，截至今年2月，信用贷款逾期率为0.64%，房贷逾期率为0.20%。较一年前分别上升0.27个百分点和0.09个百分点。
金融委员会和金融监督院虽不断向银行施压要求下调贷款利率，但效果十分有限，因为银行只是将降息范围限定在新贷客户。连银行内部都评价这是“做样子”。若要让既有贷款人享受降息优惠，就必须动用加点利率部分，这对银行来说并不容易。再加上新增贷款规模已不如以往活跃，业内认为整体利率节省效果也不会太大。
一位金融业相关人士表示：“若想真正产生明显的降息效果，政策必须同时覆盖新增和既有借款人，但迄今没有任何一家银行这样做过”，“不过考虑到选择浮动利率房贷的借款人比重较高，以及COFIX（资金成本指数）呈下降趋势，预计今年下半年起，既有借款人的利率也将转为下行”。
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