在政府积极推进放松监管政策和金融机构下调贷款利率的带动下，本月住宅项目景气展望指数已连续4个月上升。相反，资金筹措指数恶化，住房建设企业的资金压力正逐步加剧。
据住宅产业研究院（简称住产研）19日消息，面向韩国住宅协会和大韩住宅建设协会会员企业，就住宅建设项目的体感景气进行问卷调查的结果显示，本月全国住宅项目景气展望指数为86.8，较上月上升5.3点。这是继今年4月（81.5）之后，连续第4个月上升。
住宅项目景气展望延续改善走势，主要得益于政府放宽房地产调控措施以及金融机构下调贷款利率，自今年2月起住宅交易量不断增加。不过，住产研解释称，虽然住宅项目景气展望指数自年初以来总体呈现回升趋势，但指数仍停留在86.8，未能突破100，因此难以判断已经进入全面复苏阶段。
从地区来看，首都圈的上升势头尤为突出。首尔较上月大幅上升28.6点，达到106.6，在所有地区中涨幅最大。仁川和京畿也分别上升13.4点（66.6→80.0）、5.4点（78.3→83.7）。这主要是由于包括调整对象地区在内的首都圈整体监管解除，以及以特例住房抵押贷款为代表的低利率贷款产品上市；同时，年轻刚需购房者等住房需求群体认为当前已接近房地产市场底部，从而带动区位条件优越的首都圈住宅的购房心理回暖。
不过，在全国整体上行的走势中，全罗南道指数却下滑20.5点（94.1→73.6），跌幅最大，与光州上升20.0点、在非首都圈中涨幅居首的情况形成对比。住产研表示：“此前光州与全罗南道的指数变动大体呈相似模式运行，但本月指数却出现大幅背离”，“这似乎与供需状况、就业岗位以及年轻人口流入等因素有关”。
与住宅项目景气展望延续改善不同的是，资金筹措条件却出现恶化。5月资金筹措指数从66.6降至60.6，下滑6.0点。住产研分析称：“政府虽在积极推进针对住宅建设项目的资金支持以及扩大项目融资（Project Financing，PF）贷款担保规模等缓解房地产金融紧缩的对策，但由于实际风险上升，PF担保扩大和滞销房贷款担保的实绩非常低迷”，“随着包括滞销住房积压在内的住房市场低迷持续，金融机构对房地产PF项目本身的投资愈发谨慎，由此导致住房建设企业的资金压力日益加剧，这一状况已在指数中得到反映。”
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