昌宁郡严打房地产违法行为 “别想逃” … 加强执法
通过规范房地产交易秩序 保障郡民财产权
庆尚南道昌宁郡为保护郡民财产权、确立健全的房地产交易秩序，将强化对房地产非法行为的指导和查处。
随着所谓“全租诈骗”问题并非仅限于首都圈特定地区，“别墅王”事件等导致全国范围内全租诈骗受害激增，为便于承租人甄别存在风险的中介人，昌宁郡正在追加公开“开业认证房地产经纪人的详细营业信息”。
此前，通过国家空间信息门户，仅有限公开开业认证房地产经纪人的中介机构现状及当前营业状态等信息，但今后将自最初登记日起，追加公开“事务所详细营业履历”的开业、歇业、迁移、停业及行政处分等信息。
郡在办理认证房地产经纪人设立、迁移登记时，向经纪人发放标明姓名、照片、中介机构名称、登记编号的名牌，使郡民能够轻松区分“开业认证房地产经纪人”和“中介辅助人员”。
同时，要求在认证房地产经纪人事务所入口处张贴经纪人照片，以预防“无登记、无资格中介人”的中介行为以及“出借资格证、登记证行为”等违法行为。
为树立健康的房地产中介文化，郡将组建联合执法小组，开展对房地产非法中介行为的专项整治。整治内容包括：▲是否适当张贴广告物 ▲无登记无资格中介行为 ▲虚假房源标示与广告 ▲超额收取中介报酬等。
整治对象为郡内95家房地产中介机构，将在全年不定期开展检查。对检查结果中发现的违法事项，将视情节处以罚款、责令停业等行政处分，并移送司法机关予以立案查处。
此外，将依据国土交通部的核查体系，对涉嫌违反法律法规的房地产交易，如“虚假申报、非法赠与”等，重点核查其是否与申报价格相一致。对被归类为可疑案例的房地产交易当事人，将要求其提交交易合同、交易价款证明资料等进行核实。
调查结果如属虚假申报，将处以不超过取得价额5%的罚款；若在调查中不提交证明材料或提交虚假材料，将处以不超过3000万韩元的罚款。如确认存在非法赠与等与国税相关的违法行为，将通报主管税务所处理。
郡有关负责人表示：“为保护郡民财产权、稳定房地产交易市场，我们将尽最大努力持续开展宣传和检查。”并称：“也请郡民务必使用已登记的房地产中介机构，因为无资格及非法中介行为在发生纠纷时无法获得法律上的损害赔偿。”
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