蔚山市启动“全租诈骗”事前预防第二轮专项检查

by Kim Yongu

Published 17 May.2023 09:07(KST)

Updated 07 Aug.2025 11:32(KST)

open/close

继今年2月之后面向房地产中介机构

引导使用“租赁安心合同咨询中心”

为预防“全租诈骗”受害，蔚山市将从本月25日起至6月23日，对疑似受害地区周边的不动产中介事务所开展第二次特别检查。

检查对象为在住宅城市保证公社（HUG）保证事故中，参与恶意房东名下住房中介交易的公认中介师，以及位于单间、公寓式多户住宅、办公型公寓等密集地区的公认中介师等。

近期蔚山地区全租诈骗受害案件不断增加，尤其是以信托公司名义登记的不动产诈骗行为、重复签约等全租诈骗案例日益增多，对全租诈骗预防的要求更加迫切。

所谓信托公司名义登记建筑诈骗，是指建筑所有者（委托人）未经信托公司事先同意，单方面与承租人签订合同，日后被确认属于无权占有时，信托公司会下达迁出命令或进行公开拍卖，导致承租人无法取回全租保证金的典型诈骗类型。

与此相关的蔚山地区全租保证金保证事故，到今年3月为止已达17件，较去年下半年发生的10件大幅增加。

为预防全租诈骗并签订安全合同，应积极利用“全租诈骗预防手册”，在签约前、签约当日、签约后以及支付尾款和入住时，逐项核对优先顺位权利关系、周边行情确认等事项。

此外，在签约后也应通过加入“全租保证金返还保证保险”，来保护全租保证金安全。

蔚山市有关负责人表示：“要安全守住全租保证金，事前预防是最好的方法。希望市民通过‘住宅租赁安心合同咨询中心’进行咨询，降低风险，安全签订租赁合同。”

作为全租诈骗预防对策的一环，蔚山市自今年2月起设立并运营“住宅租赁安心合同咨询中心”，并考虑到市民的便利性，在各区、郡以及大韩认证公认中介师协会蔚山支部也提供上门及电话咨询服务。

此外，市政府在今年2月还对全租诈骗风险较高的单间、多户住宅密集地区的101家不动产中介事务所先行开展了第一次特别检查。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。