数据显示，全国租赁权登记命令申请件数已连续两个月超过3000件。分析认为，近期全租押金价格下跌以及全租诈骗等影响，导致无法按时拿回押金的承租人增加。
据大法院登记信息广场17日公布的数据，4月全国集合建筑的租赁权登记命令申请件数为3045件。虽较3月（3414件）略有减少，但已连续两个月突破3000件。分析认为，如此规模的申请十分罕见。因为截至去年7月，集合建筑的租赁权登记命令申请件数以月度为基准都不足1000件。自去年8月达到1043件、首次突破1000件后，今年1月增至2081件，3月和4月则分别超过3000件。
所谓租赁权登记，是指在租赁合同终止后仍未拿回押金的承租人搬离住处后，在不动产登记簿上明确记载其租赁权的制度。只有完成租赁权登记，承租人才能向韩国住宅城市保证公社（HUG）申请返还押金。
从地区来看，首尔、京畿、仁川等“空壳全租”和“倒挂全租”问题扩散的首都圈地区占了绝大多数。仅在上个月，首尔就有988件租赁权登记申请。仁川和京畿道则分别达到697件和865件。
在首尔，租赁权登记最多的地区是江西区，继3月的256件之后，4月也达到248件，再次超过200件。今年1月至4月，江西区租赁权登记申请共计923件，为全国最多。仁川则是各区申请件数较为平均。南洞区在3月和4月的租赁权登记申请件数均达到120件。同一时期，弥邱忽区分别记录为183件和191件。
专家预计，租赁权登记申请在短期内还将继续增加。原因在于，全租价格飙升的2021年下半年之后签订的全租合同，将从今年6月起陆续到期。房地产R114首席研究员 Yeo Gyeonghee 表示：“在全租价格处于高位时签订的合同，将在今年下半年至明年年初陆续到期。如果到下半年为止全租价格跌势持续，因倒挂全租导致的押金无法返还风波令人担忧，因此租赁权登记在一段时间内将持续增加。”
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