随着未售出房源风险升高，大型建筑公司纷纷推迟预售计划。今年截至4月，前十大建筑公司的预售业绩较去年年底计划减少逾70%。由于施工成本上涨、利率上调以及未售出房源风险叠加，原本集中在年初的预售日程被接连推迟。
据15日房地产R114统计，今年全国预售及计划预售的民营公寓共有342个小区、合计27万8958户，其中125个小区、14万6382户由施工能力评价排名前十的建筑公司负责供应，占今年整体供应量的一半以上。然而，受市场氛围、监管放松时点等影响，年初预定的预售日程陆续延期，截至4月的实际预售业绩仅为1万5949户，较去年年底计划的5万4687户减少71%。
尤其是在未售出房源风险较大的地方地区，缩减预售的趋势尤为明显。以今年1至4月前十大建筑公司的民营公寓预售业绩按地区划分，截至本月10日，首都圈为1万302户，地方为5647户。与去年12月调查的计划供应量相比，首都圈业绩减少61%（2万6747户→1万302户），地方减少80%（2万7940户→5647户）。
尽管未售出房源风险扩散导致住房供应受到抑制，但在房地产监管放松后，住房需求增加，3月起全国未售出房源数量略有减少。从2月的7万5438户降至3月的7万2104户。不过，由于认购需求集中涌向部分前景较好的区域和小区，两极分化现象加剧，分析认为消化未售出房源仍需要时间。
房地产R114首席研究员 Yeo Kyunghee 表示：“在不仅关注预售价，还综合考虑品牌和规模等因素的选择性认购趋势日益明显的情况下，大型建筑公司公寓供应减少，可能会导致与其积极参与认购，不如选择观望的需求者增多，因此整体认购市场氛围短期内难以明显改善。”
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