用数字解读仁川房地产市场：“春风吹起”
价格变动率、供需指数、成交量分析
“延寿区、中区等反弹成交接连出现”
房地产市场复苏预期升温
受加息余波影响一度陷入交易“冰封”的仁川房地产市场，难得再次吹起了春风。由于“1·3房地产对策”等政府放松监管措施带动购房心理回暖，房价结束自去年1月以来的下跌走势，转为持平。月度成交量也从跌至700余件回升，已连续两个月突破2000件，市场复苏预期随之升温。
仁川房价时隔1年3个月停止下跌
据韩国不动产院14日发布的数据，5月第二周仁川公寓买卖价格变动率为0.0%，呈现持平。自去年1月第五周（-0.04%）以来持续的跌势，时隔1年3个月告一段落。
韩国不动产院相关人士表示：“桂阳区（0.12%）和中区（0.08%）在低价房源消化后价格上涨，涨势得以延续；但受大规模小区入市供应影响的区域仍在下跌，整体呈现涨跌互现格局，综合来看为持平。”
从5月仁川的买卖合同来看，相比此前价格出现反弹的成交案例接连出现。仁川中区中山洞“永宗国际城市华城Park Dream”84.73㎡（29层）于本月2日以4.65亿韩元易主。相较于今年3月的实际成交价4.25亿韩元、4.45亿韩元，高出2000万至4000万韩元以上。附近一家房地产中介相关人士表示：“除去低楼层房源外，已经没有4亿韩元区间的房子了，目前所有报价都已跃升至5亿韩元以上。”
延寿区“e편한세상松岛”84.41㎡也在本月1日以7.5亿韩元成交，价格出现反弹。尽管此次为35层高层成交，但与4月6.1亿韩元（11层）、6.58亿韩元（28层）的成交价相比，涨势十分明显。去年12月，该小区33层曾以6亿韩元成交。
买房的人越来越多……成交量时隔17个月再破2000件
曾在底部徘徊的买卖供需指数自今年以来也持续回升。5月第二周录得81.3，继上周之后连续两周站上80点。该指数在去年12月第四周曾一度下探至64.6。买卖供需指数跌破100，意味着市场上想卖房的人多于想买房的人。虽然目前卖方仍占多数，但购房心理正在逐步恢复。
随着买方情绪回暖，成交量也显著增加。根据国土交通部实际成交价系统数据，今年一季度仁川公寓买卖成交量共计6199件，较去年一季度的2967件增加逾一倍。
其中2月和3月的成交量分别为2299件、2536件，连续两个月突破2000件。仁川公寓成交量再次突破2000件，是自2021年9月以来时隔17个月首次。去年7月跌至700余件、12月在900余件徘徊，今年1月开始突破1300件后迅速攀升。
RealToday相关人士表示：“受近期政府放松监管的动向影响，购房心理似乎正在逐步回暖。尤其是仁川房地产市场，买方情绪快速修复，公寓买卖实际成交量大幅增加，市场期待值正在不断升高。”
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