4月全国住房认购竞争率5.6比1
清州、釜山表现良好…首尔低迷
在地方未售出房源忧虑扩散之际，大邱、世宗、蔚山等部分地区的供应量已连续四个月为“零”。虽然在房地产市场旺季3月之后，全国范围内认购竞争率有所改善，但各楼盘之间的人气冷热不均现象十分明显。
房地产平台企业Zigbang于10日对韩国不动产院资料进行分析后表示，全国未售出房源最多的大邱，截至本月8日为止，没有一套新房推出预售。今年1月位于大邱东区、正在开发的“希尔斯泰特东大邱中央”之后，供应便完全中断。包括大邱在内的大田、蔚山、世宗、江原、庆北等6个地区，今年完全没有进行过任何认购。这被分析为自去年下半年起未售出房源忧虑加大，建筑公司纷纷推迟预售计划所致。
据国土交通部统计，截至今年3月底，全国未售出住宅为7万2104套。自去年4月以来时隔11个月首次出现未售出房源减少的趋势，但未售出数量本身仍维持在7万套水平，依旧偏高。
在政府放宽与认购相关的监管之后，全国认购竞争率较前一个月（3月）有所改善。4月认购在首尔、釜山、仁川、光州、京畿、忠北、忠南等7个市道共16个楼盘中进行。全国认购竞争率在4月一顺位达到5.64比1，相较3月的5.0比1有所提升。认购未满额比例也从3月的33.7%下降7.1个百分点至26.6%，呈现改善态势。
不过，各楼盘之间的竞争率两极分化也十分明显。尤其是聚集了认购表现良好楼盘的首尔，其竞争率竟低于釜山和忠北。4月一顺位认购竞争率分别为：首尔2.4比1、釜山4.4比1、仁川0.3比1、光州0.1比1、京畿3.9比1、忠北18.6比1、忠南0.1比1。其中特别是忠北清州开盘的“赫灵顿广场科技城”一顺位认购竞争率高达57.6比1，位居首位。同样位于清州科技城的“A98L希尔德斯海姆”也录得48.3比1。相反，首尔江北区彌阿洞的“Ellif彌阿站2小区”认购未满额比例为16.7%，显示小规模楼盘无论地区如何，认购成绩都较为低迷。忠南瑞山的“瑞山May City”和光州的“Bellumice尖端”也因小规模楼盘的局限，认购未满额比例均超过90%。
同期一顺位认购未满额比例分别为：首尔12.0%、釜山0.0%、仁川70.6%、光州91.2%、京畿30.7%、忠北0.3%、忠南91.7%。
Zigbang相关人士表示：“4月认购中，釜山和忠北的业绩相对较好，而其他地区则出现低迷的认购结果。”他还解释称：“3月认购结果有所改善的仁川，进入4月后认购市场再次趋于低迷，导致根据楼盘竞争力不同，需求者向优势楼盘集中现象进一步加剧。”记者 Kim Minyoung
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