在弥邱忽区一带进行的1066户拍卖、公卖
尹总统指示“实施中止或延缓拍卖日程方案”
若推迟拍卖进度将影响金融机构流动性
针对政府因全租诈骗受害者住房被拍卖而无法追回保证金的问题，决定向申请拍卖的金融机构暂时请求延缓拍卖，但要求制定更为根本对策的呼声正在高涨。有人指出，即便金融机构接受政府的拍卖延期请求，由于由此产生的损失只能由金融机构自行承担，这种结构只会加大银行的不良风险，难以成为切实可行的全租诈骗救济方案。
据19日仁川南洞区全租诈骗受害对策委员会介绍，截至当日，加入仁川南洞区全租诈骗受害对策委的32个公寓·多户住宅共1787户中，约60%、即1066户已进入法院拍卖或公卖程序。其中，已有106户完成竞拍并完成出售，261户正在推进出售程序。也就是说，超过1000户在拿不回保证金的情况下，被迫另觅新居。考虑到仅在仁川地区，全租受害家庭就超过3000户，预计必须腾退住房的承租人还会进一步增加。
对策委一直要求发布行政命令，停止或延期对受害家庭住房的拍卖，理由是拍卖一旦结束，受害者将难以避免被强制驱离。因为在遭遇全租诈骗而无法偿还既有贷款的情况下，一旦住房被拍卖，很难弥补保证金损失，同时为了签订新的租赁合同还必须筹集额外资金，承受双重压力。通常，全租诈骗房源一旦进入拍卖程序，多次流拍后价格会大幅低于市价。作为主债权人的银行先行回收贷款本金和利息，之后剩余金额才按顺位返还给承租人的保证金，结果往往只返还少量，甚至分文难取。在这一过程中，近期仁川市南洞区一带遭遇全租诈骗的青年承租人已有3人在两个月内相继选择极端方式结束生命。据对策委介绍，仁川市在第三名全租诈骗受害者轻生之后，才将上述诉求转达给国土交通部。
随着青年承租人接连身亡，尹锡悦总统在18日于龙山总统办公室主持的国务会议上，听取了国土交通部部长Won Heeryong关于中止或延缓拍卖进程方案的汇报后，指示予以实施。对此，国土交通部决定向申请拍卖的金融机构请求暂时延缓拍卖。
但金融机构接纳这一请求并不容易。持有最高额抵押权的银行通常在债务人逾期偿还本息超过3个月时，启动任意拍卖程序回收贷款。一旦中止拍卖，银行将无法回收债权，逾期金额会影响银行的流动性。也就是说，一旦停止拍卖，银行只能原封不动地承担损失。
即便延期拍卖，最多也只能争取4个月时间，很难被视为根本性解决方案。Ji Ju-hyun，GigiAuction高级研究员表示：“根据民事执行法，关于延期申请有相关条款，一般最多可以申请延期2次”，“每次约2个月，总计最多可以将拍卖期日延后4个月”。
如果存在特殊事由，法院可以依职权将出售期日延后4个月以上，但这种情况并不常见。此外，与作为公共机构的韩国资产管理公司（KAMCO）不同，银行属于私营企业。政府可以向银行建议延期拍卖，但难以强制执行。更何况，即便银行接受政府的拍卖延期请求，也可能引发公平性争议。上述高级研究员称：“在正在进行拍卖的标的中，承租人遭受损失的案例相当多，如果只救济全租诈骗案件，恐将引发公平性问题。”也有舆论认为，最终政府应出面承诺，全面承担持有债权的金融机构的不良风险。
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