从幼儿园到中小学一站式学区配套，“东滩新都市 Kumkang Penterium 6次 Central Park”
- 小区内配建幼儿园和托儿所…正前方规划设有小学、初中和高中
- 引入Geumgang Penterium差异化设计…每3.3㎡约1,400万韩元，合理售价亮眼
在房地产市场上，“学区房”地段一直被视为常青产品。因为在选择住房的标准中，从过去到现在变化不大的代表性因素之一，就是教育环境。
其中，小学、初中、高中都位于步行可达范围内的一站式学区小区，一直保持着稳定的人气。由于既能保障孩子上下学安全，又以学校为中心，周边形成了补习班、自习室等多样的教育设施，营造出优良的学习氛围，从而持续吸引需求。
这种情况在近期低迷的房地产市场中也在延续。特别是在买卖市场，随着这类小区持续吸引购房者，出现了成交价格上涨的现象。
据国土交通部实际交易价数据显示，东滩2新城的“东滩站示范金刚Pentrium 3次”紧邻Ain小学，青溪中学、东滩中央高中等学校也在步行范围内，作为一站式学区公寓广受欢迎，其专用面积99平方米户型在3月以10亿韩元成交。这一价格比1月的成交价上涨了3,000万韩元。
在预售市场上，一站式学区公寓也延续了良好的成绩。尤其是今年3月初接受认购的“永登浦Xi Dignity”，因步行范围内有Dangjung小学、文来中学、冠岳高中等学校，教育环境优势凸显，最终以平均198.8比1的竞争比例结束了第一顺位认购。
一位业内相关人士表示：“一站式学区的另一大优点是教育环境具有可持续性。由于小学到高中都可以在小区附近就读，为了孩子的教育不需要多次搬家，因此3040世代刚性需求群体对这类产品的偏好持续不断。”
在此背景下，位于东滩2新城、作为最后一个规划地区的新居住文化小镇中，从托儿所、幼儿园到小学、初中、高中都可步行上学的“东滩新都市金刚Pentrium 6次 Central Park”将于14日正式启动预售日程。
“东滩新都市金刚Pentrium 6次 Central Park”位于东滩2新城新居住文化小镇，将打造成地下1层至地上最高20层、共14栋、总计1,103户规模的大型公寓小区。全体户型均为专用面积84平方米、100平方米的中大户型，这是其一大特点。
项目实际具备优越的教育环境，小区内规划有幼儿园和托儿所，小区正前方还规划了小学、初中、高中用地。
此外，周边有正在建设的大型公园——王배山3号公园和新里川水岸公园，预计明年开通的GTX-A线路将经停SRT东滩站，还可便捷利用东滩有轨电车（预计2027年开通）、东滩Indeokwon线（预计2023年开工）等交通设施，被评价为居住环境舒适。
小区的未来价值也十分突出。尤其是最近，与新居住文化小镇相接的龙仁市处仁区南四邑拟建设的大规模半导体集群中，三星电子宣布将投资300万亿韩元，市场预期该项目将因此受益。
另外，项目将把整体用地的50%打造成景观空间，建设配备多种主题花园的公园式小区，以提升居住舒适度；同时，小区内还将设置宾馆式会客房及休息厅、老年活动中心、托儿所、教育中心、迎宾大厅、幼儿园、小型图书馆、健身房及高尔夫练习场等多样化的社区设施。
与此同时，小区以每3.3平方米平均1,450万韩元的合理预售价进行供应。相比之下，近期在新居住文化小镇内供应的项目，价格为每3.3平方米平均1,600万韩元左右，因此本项目专用84平方米至100平方米户型的总价预计将便宜至少3,000万韩元、最多可低至8,000万韩元，被认为具有相当的价格竞争力。
后续认购日程方面，将于本月17日（周一）启动特别供给认购受理，18日（周二）进行第一顺位认购，19日（周三）进行第二顺位认购。之后于26日（周三）公布中签结果，并在5月8日（周一）至5月12日（周五）为期5天内进行正式签约。
“东滩新都市金刚Pentrium 6次 Central Park”的样板间将于14日开放。特别是样板间内将举办多种开馆纪念活动。开馆后3天内，每天向先到的300名访客赠送礼品；同时，还将面向在样板间内参与抽奖的客户，于16日抽取LG Styler、LG蒸汽洗碗机、Dyson Airwrap等丰厚奖品。
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