去年百强企业业绩下滑41.6%
房地产销售收入3月起改善趋势明显
在中国房地产企业去年业绩大幅下滑的背景下，市场上开始出现“见底论”。在政府推动经济正常化的宏观基调和市场保护政策预期的支撑下，有观点认为房地产企业业绩不会再继续下探。
10日，中国经济专业媒体财新引用市场信息机构中国房地产信息公司（CRIC）的数据报道，去年中国境内前100大房地产企业业绩同比骤降41.6%。其中，90%的企业业绩较前一年恶化，68家企业的业绩降幅超过20%。
上市公司碧桂园去年录得29.6亿元人民币（约合5671亿韩元）的净亏损，为上市16年来首次出现亏损。国有企业越秀地产去年净利润为232.6亿元人民币，中国招商蛇口地产为42.64亿元人民币，分别同比下降42.1%、58.89%。
业绩恶化的最大原因在于，为应对市场价格下跌和需求减少，企业盈利能力大幅下滑。流动性也明显趋紧，截至去年年底，在69家上市房企中，现金及现金等价物余额同比增加的企业仅有8家，其余61家企业账面现金余额全部减少。
在需求下降导致住宅等不动产交易价格走弱的同时，土地价格却持续上涨，这一现象也被认为加重了企业负担。根据房地产开发企业万科的财务报告，公司新项目的平均土地价格从2019年的每平方米6252元涨至2021年的6942元，上涨幅度约为11%。
企业方面认为，今年将成为判断房地产企业未来发展前景的一个转折点。中国招商蛇口地产、华润置地、中国海外发展、越秀地产等国有企业近日在公布今年销售目标时表示，将实现扭转既有趋势的增长。在上个月的业绩说明会上，招商蛇口常务董事 Jiang Tiefeng 强调：“考虑到宏观经济增长率目标，房地产已经不可能再继续下跌。”
房地产销售收入也已连续三个月呈现增长态势。中国国家税务总局表示，上个月房地产行业销售收入比一年前同期增加了17.9%，增幅较今年1至2月的2.3%大幅扩大。中国70个大中城市新建商品住宅价格指数在今年2月时，时隔18个月首次由跌转升。
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