有分析指出，今年美国住房市场市值将蒸发近1万亿美元（约合1300万亿韩元）。不过，从明年起房价将开始反弹，预计今后3年内复苏势头将加速。
5日（当地时间），彭博通讯社援引住房市场分析公司Pulseonomics对107名经济学家和房地产专家进行的问卷调查结果报道称，今年美国房价预计平均下跌2%。
在激进加息的影响下，抵押贷款利率大幅上升，令楼市降温。预计去年年底高达47.9万亿美元的美国住房市场总市值将缩减至46.9万亿美元。
在美国主要大城市中，除迈阿密将上涨1.2%外，旧金山（-6.9%）、奥斯汀（-4.2%）、西雅图（-4.2%）、洛杉矶和菲尼克斯（-3.5%）、拉斯维加斯（-3.4%）、圣迭戈（-3.1%）等大部分大城市的房价今年都将呈下降趋势。
S&P Global常务董事Craig Lazzara表示：“尽管近期爆发银行业危机，美国联邦储备制度（Fed）仍未停止为抑制通胀而采取的紧缩行动，抵押贷款利率上升以及经济衰退预期将在未来几个月对住房市场形成逆风。”
春季通常是搬家集中、对新房需求上升的时期，但有预测认为，今年春季在加息等因素的影响下，楼市低迷将持续。
由全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）运营的房地产网站Realtor.com的经济数据分析师Hannah Jones表示：“高额融资成本和经济不确定性正在压制今春的住房需求。”
美联储主席Jerome Powell也曾警告称，近期美国和欧洲银行业暴露出不良风险，引发恐慌，银行贷款条件趋严，获取住房抵押贷款可能变得更加困难。
另一方面，也有观点认为，今年探底的美国住房市场将从明年开始快速反弹，并在此后3年内加速复苏。
彭博社称：“专家预测的明年美国房价涨幅平均为1.2%，随后在2025年至2027年期间，房价年均涨幅将达到4%，将出现强势上涨行情。”
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