向新婚夫妇供应43万套公租房…特殊供房标准放宽为2个子女

by Kim Minyoung

Published 28 Mar.2023 17:02(KST)

Updated 29 Mar.2023 07:56(KST)

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面向新婚夫妇供应43万套住房
放宽收入条件减轻居住成本负担
优先向有子女家庭提供公共租赁住房

目前以公共出售住房（3子女）和公共租赁住房（2子女）区分的多子女公共住房认定标准，将统一调整为2子女标准。另外，到2027年，将向新婚夫妇供应包括公共出售住房在内共43万套住房。新婚夫妇在购房或申请全租资金贷款时，收入条件将得到放宽，适用利率也将根据不同收入区间实行差别利率。

图片由联合通讯社提供

国土交通部于28日在尹锡悦总统主持召开的“尹锡悦政府低生育率老龄社会政策课题及推进方向”会议上，发布了包含上述内容的“家庭友好型居住服务方案”。

首先，政府计划到2027年向新婚夫妇供应公共出售住房（New:Home）15.5万套、公共租赁住房10万套、民间出售住房17.5万套等，共计43万套。这一规模是以最近5年（2018年至2022年）民间出售住房中新婚夫妇特别供应数量为基础推算得出。

公共出售住房（New:Home）将根据收入和资产状况，分为共享型、选择型和一般型3种类型，以低于市价的价格供应，方便新婚夫妇根据自身情况进行多样选择。另外，政府还决定通过提供New:Home专用按揭支持（1.9%至3.0%固定利率等）、扩大基金贷款额度（新婚夫妇贷款额度由2.7亿韩元提高至4亿韩元）等方式，减轻自有住房购置负担。

政府还将放宽面向新婚夫妇的购房及全租资金贷款的收入条件，以减轻居住成本负担。为放宽收入条件所需的资金，将以基金支出2万亿韩元为上限先行限期运行，随后在明年综合考虑基金贷款需求规模及与政策性贷款产品之间的关系等因素后再推进。与此同时，适用利率将根据收入水平等情况，按收入区间实行差别利率。具体利率将在综合考虑市场利率走势、财政支出需求、住房长期固定利率贷款（Bogeumjari Loan）利率水平等因素后予以决定。

目前公共出售住房以3子女、公共租赁住房以2子女为标准的多子女公共住房认定，将在上半年内统一为2子女标准。此外，政府还将针对每一名新出生子女放宽10个百分点的收入与资产条件，最多对2名子女放宽20个百分点，从而扩大可入住公共出售及租赁住房的对象范围。例如，若家庭生育2名子女，公共租赁住房的入住收入标准将由现行的中位收入100%（540万韩元）提高至中位收入120%（658万韩元）。

政府还将推进优先向已婚或正在抚养子女的家庭供应公共租赁住房的方案。由此，现有承租人如有子女出生，将可按照子女数量增加的比例，居住在比原来更大的面积。例如，对于目前居住在两人家庭面积（30至50平方米）住房的承租人，在其子女数量增加时，将优先供应适合3至4人家庭面积（40至60平方米以上）的住房。

另外，新承租人在2027年前计划供应17.5万套的综合公共租赁住房中入住时，政府将根据婚姻及生育导致的家庭成员数量变化，提供与之相匹配的定制化居住面积。