住房建设被抛在一边的住房公社：“7年砸下10万亿韩元用于收购租赁房”

Published 28 Mar.2023 13:24(KST)

Updated 28 Mar.2023 14:34(KST)

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据统计，过去7年间，公营企业在首尔和京畿地区用于收购租赁住房的税金支出已超过10万亿韩元。经济正义实践市民联合（简称“经实联”）批评称，公营企业以远高于建造成本的价格收购租赁住房，浪费了宝贵的税金。

经济正义实践市民联合会于28日上午在首尔钟路区经济正义实践市民联合会会馆召开记者会，发布了“LH、SH、GH首尔及京畿地区收购型公租房分析结果”。经济正义实践市民联合会供图

经实联28日上午在首尔钟路区经实联礼堂发布了对韩国土地住宅公社（LH）、首尔住宅城市公社（SH）、京畿住宅城市公社（GH）在首尔和京畿地区收购型租赁住房情况的分析结果。根据经实联的说明，以LH在全国范围内的住房收购金额推算其在首尔、京畿地区的收购金额后发现，3家公营企业（SH、GH、LH）在过去7年间于首尔、京畿地区收购4万4680套住房，合计支出10万6486亿韩元。

从按年度划分的收购情况来看，▲2016年7865亿韩元（4354套） ▲2017年8767亿韩元（4695套） ▲2018年1兆5209亿韩元（7255套） ▲2019年2兆8066亿韩元（1万1920套） ▲2020年2兆7652亿韩元（1万479套） ▲2021年1兆6124亿韩元（4998套） ▲2022年2802亿韩元（979套）。不过，由于LH对2021年至2022年两年间的收购型租赁住房现状未予公开，经实联方面表示，如果将LH的收购情况一并计入，收购型租赁住房的总支出将进一步增加。

经实联指出，LH、SH、GH在首尔和京畿地区收购的租赁住房价格高于由公共部门直接建设同类住房的成本。为此，经实联比较了SH公开的建设成本与LH、SH的收购型租赁住房的收购金额。建设成本以2020年分销的高德江一4小区为基准，LH、SH收购型租赁住房则以2020年收购住房的平均价格为基准。

据经实联介绍，SH公开的高德江一4小区的每平方米专用面积价格为512万韩元，折算为59平方米约为3亿韩元。相反，以2020年为基准，LH收购型租赁住房的平均每平方米专用面积价格，公寓为845万韩元，多户住宅等为793万韩元，折算为59平方米时，公寓约为5亿韩元，多户住宅约为4亿7000万韩元。就SH而言，同年收购型租赁住房的平均每平方米专用面积价格，办公楼式公寓为830万韩元，多户住宅等为765万韩元。经实联方面解释称，收购一套收购型租赁公寓的金额，比由公共部门直接新建一套公寓最多要贵约2亿韩元。

对此，经实联呼吁▲完善收购型租赁住房收购价格的评定标准 ▲公开收购型租赁住房相关信息 ▲停止以与民间签订新建收购约定的方式进行收购。