担保比例上调至100% 担保费率下调0.1个百分点
韩国住宅金融公社（HF）28日表示，将于29日推出“固定利率协约全租资金保证”产品，把保证比例上调至100%，并将保证费率下调0.1个百分点。这是根据政府发布的2023年经济政策方向推出的措施。
所谓协约全租资金保证，是指与国家、地方自治团体、公共机构或金融机构签订个别协约，适用保证优惠事项及单独保证条件的全租资金保证。一般全租资金保证产品的保证费率为贷款金额的90%。
保证对象为在办理固定利率协约全租资金保证的银行申请资金贷款的无房户。若为夫妻，则保证申请人及其配偶均须为无房户。保证限额最高为4亿韩元，办理银行为庆南银行、企业银行、K Bank、韩亚银行等4家。
HF通过与办理银行签订个别协约，将加点利率固定在0.5～1.0个百分点，并通过适用100%保证比例，取消了因客户信用度不同而产生的利率差异，从而使低水平的固定利率全租资金贷款也能得到供应。此外，即便客户利用闲置资金在中途提前偿还贷款，也可免收提前还款手续费。
例如，若担心利率上升的A某为签订全租合同，在B银行贷款2亿韩元，选择固定利率协约全租资金贷款产品，则适用年利率4.20%（以24日为基准，在B银行适用的基准利率上加0.5个百分点的加点利率），两年期间仅需负担共1680万韩元的利息。
相反，若使用浮动利率全租贷款产品，则以年利率4.60%（2月HF一般全租资金保证担保银行资金全租贷款平均利率）起贷，每6个月利率上升0.3个百分点，利息总额将达到2020万韩元，比协约全租资金贷款（1690万韩元）多出340万韩元。
HF社长 Choi Junwoo 表示：“通过本产品，承租人不仅可以应对贷款利率上升风险，还将有望扩大全租资金贷款市场中固定利率贷款的比重。今后公社也将持续努力，减轻承租人的居住成本。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
