韩国公认中介师协会（以下简称协会）法定团体化进程一再拖延，遥遥无期。作为先决条件的单一协会组建等工作已被火速完成，但相关法案在国会已搁置超过6个月。协会主张，为了根除近期引发争议的“全租诈骗”问题，有必要推进法定团体化，但国会以“限制竞争”等为由，整体氛围并不赞同。
根据26日国会国土交通委员会消息，以协会法定团体化为核心内容的《公认中介师法部分修正法律案》（以下简称修正案），在2、3月举行的全体会议上几乎没有得到实质性讨论。
该修正案由共同民主党议员Kim Byungwook于去年10月代表提案，内容包括通过窗口一体化，由协会负责检查虚假、夸大房地产挂牌信息以及对无登记中介业者进行指导和管理等。为推动修正案尽快通过，协会在去年年底与会员数排名第二的新大韩公认中介师协会完成整合，在此过程中支付了25亿韩元。
然而，国土委在上个月的全体会议上提交了持否定立场的审查报告。国土委认为，“协会已经依据现行法令履行了制定并落实‘伦理宪章’等工作，修法的实质性效果并不大”。同时还指出，“虽然理解其旨在确立健全房地产交易秩序的用意，但有必要讨论将与国民权利义务直接相关的业务委托给民间协会是否适当”。这实际上等同于反对修正案。
国土委还援引公平交易委员会意见作为依据，认为一旦协会拥有垄断性地位和权力，可能产生限制公认中介师营业活动等限制竞争的行为。公平交易委员会的立场是，应当利用目前正在运行的“扰乱房地产交易秩序行为举报中心”。这一立场与包括Zigbang等企业在内的韩国Proptech论坛的主张一脉相承。后者认为，“一旦修正案通过，协会可能滥用执法权，阻碍市场创新与活力，破坏公平竞争基础”。
在这种情况下，协会内部开始传出不满声。首尔恩平区一名公认中介师批评称：“国会和政府对修正案态度冷淡，但协会却毫不在意，仍在不断炒作这一议题。”若修正案在国会的搁置长期化，预计相关纷扰将进一步扩大。
协会方面则表示，了解内部都有哪些议论，并称国会和政府的整体基调并未发生改变。协会相关人士表示：“即便是为了防止全租诈骗，法定团体化也是必不可少的，执政党和政府对此也表示认同”，“我们一直在向国会持续传达意向，预计4月（法案通过）是有可能的。”
另一方面，自上月17日至本月18日期间就协会法定团体化进行的请愿，已获得5万人同意，并被提交至国土委审议。
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