在地方住宅市场低迷依旧、现有住房出售也出现延迟的背景下，上个月公寓入住率出现下滑。
21日，住宅产业研究院以住宅开发企业为对象开展问卷调查结果显示，2月全国公寓入住率为63.3%，较1月下降3.3个百分点。分地区来看，首都圈从75.2%上升至77.1%，但5大广域市从65.8%降至60.6%，其他地区则从63.9%降至60.1%。
首都圈中的首尔（79.2→79.7）、仁川·京畿地区（73.2→75.8）入住率有所上升，但非首都圈的江原地区（60.0→52.0）、大田·忠清地区（66.5→59.7）、光州·全罗地区（61.6→59.3）、大邱·釜山·庆尚地区（64.9→62.7）入住率全部下滑。住宅产业研究院分析称：“在全国大部分地区房价下跌和交易低迷持续的情况下，受降息和大规模放松监管影响，首都圈热门地区的房价跌势开始放缓，成交量也进入回升趋势，但地方住宅市场仍然维持低迷状态，这一情况已反映在数据之中。”
该研究院接着表示：“由于近期发生的美国硅谷银行（SVB）破产事件、3月基准利率再次上调，以及我国出口不振和经济衰退扩张局面等因素，短期内恐难以摆脱低迷阶段。”
在未入住原因中，“现有住房出售延迟”从前一个月的41.7%升至44.4%，成为占比最高的原因。相反，“尚未落实承租人”（33.3%）、“未落实尾款贷款”（14.3%）、“转让权出售延迟”（1.6%）较上月有所减少。
另一方面，与2月相比，3月公寓入住前景指数预计将从72.1上升至80.2，上升8.1个点。住宅产业研究院预测称：“这似乎源于市场对全面解除调控地区、放宽转售限制期限、放松多套房持有者监管、放宽无房者贷款监管以及公布房地产相关税制放宽方案等住房市场软着陆对策所抱有的期待心理。”
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