首尔市计划将牛耳川打造成滨水特色居住小区
首尔市道峰区双门洞724一带将通过再开发，改造为约300户规模的滨水特色住宅小区。
首尔市16日表示，已确定双门洞724一带再开发候选地的快速一体化规划方案。
该一带是包括竣工已超过40年的白鸟公寓在内，被牛耳川路环绕的典型老旧低层住宅区。尽管迫切需要改善居住环境，但在推进再开发过程中一波三折，项目一度搁浅。尤其是由于用地面积较小，一直存在地理区位竞争力不足的担忧。但首尔市注意到，该地区紧邻牛耳川，又可眺望北汉山，具备巨大优势，因而抓住这一地域特性，使开发项目重新步入正轨。
根据此次确定的快速一体化规划方案，该一带将打破与南侧流经的牛耳川之间的界限，打造所有人都可共享的滨水生态休闲空间，整体将变身为最高25层、约300户规模的滨水特色住宅小区。
以项目快速一体化总规划师（MP）身份参与的建国大学教授 Kim Jeonggon 表示：“这里完全有潜力重塑为典型的‘首尔型滨水感性城市’，通过积极引入水这一感性元素，改善原本寂静的居住环境，居民将在日常生活中切实感受到巨大变化。”
为此，首尔市以“拥抱牛耳川的魅力住宅小区”为目标，提出了四项规划原则。第一，为改善牛耳川可达性并营造亲水空间，将把目前以车辆通行为主的南侧道路公园化，打造从小区步行即可到达水岸的散步道，并将如今在牛耳川河岸形成、具有压迫感的3米高人工挡墙，重新改造为阶梯式休憩空间。
第二，在亲水空间周边布局多功能咖啡馆、游乐场、社区广场等居民便利设施，并打通步行动线，预计将形成一个可开展多样化相聚和休闲文化活动的开放式社区。
第三，考虑到临牛耳川、地块开阔的特性，将避免形成墙垣般的建筑布局，而是打造与滨水空间相连的外部庭院，确保向水岸敞开的视线通廊。同时，通过分阶段规划建筑高度，使北侧住宅区一带形成自然的天际线。
第四，规划中还包括改善双汉桥的内容。双汉桥位于江北区与道峰区之间，由于不合理的交通和步行体系，长期以来给众多居民带来不便。通过本次再开发，将把双汉桥（江北区）与牛耳川路（道峰区）直接连接，形成三岔路口，使当地居民彼此往来更加便利；原本只能车辆通行的双汉桥，将通过增设人行道重新改造，使之可作为往返江北中学学生的通学路线。
首尔市相关负责人强调称：“本次规划中尤为值得关注的一点，是为落实居民难以自行解决的牛耳川亲水空间营造方案，首尔市在相关部门之间多次召开联合会议，并邀请城市、建筑、交通、水资源等领域专家进行咨询，积极提供行政支持，以提高规划的可行性。”
随着双门洞724一带快速一体化规划方案的最终确定，市政府预计将于年内完成整治规划决策。得益于快速一体化规划带来的程序简化，通过将城市规划委员会授权分科委员会审议与项目实施计划阶段的相关审议进行整合，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市城市规划局局长 Jo Namjun 表示：“此次规划方案与旨在将汉江的变化与活力扩展至四大支流及小河川的‘伟大汉江项目’一脉相承。期待通过在市民日常生活中与支流建立紧密联系，使滨水空间的活力进一步带动地区整体的振兴。”
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