“没有大户型”……地方中大户型公寓走俏
最近3年中大中型供应仅停留在7%
在地方（不含广域市）住宅市场，中大户型公寓的人气正日益凸显。分析认为，相比首都圈，地方中小户型与中大户型公寓之间的价格差距不大，想要换到更大房子的需求十分充足，而供应不足抬高了稀缺性。
根据16日Real Estate R114资料，截至今年2月，其他地方地区中大户型（专用面积超过85平方米）公寓的平均成交价格为4.6847亿韩元，与中小户型（专用面积超过60平方米至85平方米以下，3.0567亿韩元）之间的价格差为1.628亿韩元。相反，同期首都圈中大户型（12.9408亿韩元）与中小户型（8.5133亿韩元）公寓的价格差为4.4275亿韩元。
地方中大户型公寓处于相对需求旺盛而供应量不足的局面。最近3年（2021~2023年）在地方供应的中大户型公寓约为全部供应量24.7478万户中的7%（1.7358万户）水平。今后3年计划供应的20.736万户中，中大户型所占比例也仅为12%（2.4785万户）。
Real Estate Info调研组组长Kwon Il表示：“地方住宅市场内对中大户型的偏好日益明显，而供应持续不足，预计今年包含中大户型房源的预售小区将获得购房者的高度关注。”他还表示：“若是计划在当地换购更大户型的购房者，不妨重点关注以品牌小区为主、在差异化设计等方面具有优势的项目。”
在此背景下，Shinyoung计划于4月在忠北清州市推出“Shinyoung Gwell Prugio Technopolis Central”项目。该项目为地下2层至地上最高49层，本次预售对象为公寓，共1034户，公寓专用面积为84~130平方米，另有专用108平方米的办公公寓234套。
在全北井邑市，Daewoo Construction将供应“Jeongeup Prugio The First”项目。该项目为地下2层至地上最高29层，共6栋，包含专用84平方米577户、专用110平方米130户。将于本月20日启动特别供应，21日进行一顺位认购。
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此外，全南木浦市的“Hillstate Mokpo”（专用99~143平方米，770户）、江原原州市的“ePyeonhansesang Wonju Primo One”（专用59~102平方米，572户）等包含中大户型房源的小区，也计划在今年上半年开盘预售。
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