首尔市10日表示，江北区水踰洞和清凉里洞一带的再开发项目已通过“快速统合规划”方式予以最终确定。
据首尔市介绍，在水踰洞170-1一带将打造一处高20层、规模为230户的住宅小区。目前该地块为第二类七层住宅区，将上调至相当于第二类一般住宅区水平的容积率（基准容积率由170%上调至190%）和层数。并且考虑到周边地区正在推进街道型住宅整备项目等，将形成最高约20层的天际线。
该一带拥有江北综合市场、水踰美食街等活跃商圈以及牛耳川等资源。市政府计划把项目区内现有商圈与市场商圈相连接，延续商圈流动，同时改善原本安全性较差的死胡同等街道，将其重新打造为便于前往牛耳川的开放式生活街道。
为弥补绿地空间不足的老旧低层住宅区的缺点，将积极利用架空层结构。一层大部分将采用架空层形式，布置为开放式绿地空间，并在既有巷弄与口袋公园的交汇处配置多种生活便利设施，计划将其打造成兼具休憩与休闲功能、如同公园般的住宅小区。
通过将塔式和板式住宅楼混合布置成“ㄷ”字形（凹字形）平面布局，把居民生活空间（儿童游乐场、儿童临时上下车区、敬老堂等）与向市民开放的生活街道沿线（商铺、公共图书馆）在空间上予以分离，拟在不同区域打造各具特色的专用空间。
在清凉里洞19一带将建设一处高35层、规模为930户的住宅小区。目前项目用地大部分为第二类七层住宅区，但考虑到清凉里一带作为广域中心正在推进超高层开发，且地块紧邻一般商业区和干道，已将用途分区上调至第三类住宅区。
位于项目区北侧的东大门老年综合福利馆和市立青少年中心每天为数百名老年人提供免费供餐，并为青少年提供体验活动。本次规划将用途分区上调所产生的公共回馈内容，纳入了改善当地社会福利设施环境的方案。
市政府将为老年福利馆使用者（包括接驳巴士等）开辟一条出入口道路，并在设施内确保停车空间。同时规划无障碍公共步行通道，方便任何人都能从福利设施轻松步行至祭基路沿线的公交车站。
由于建设共同住宅时，小区内不可避免会出现10米以上的高差，市政府将积极利用地形高差，打造体育设施等居民共用设施以及阶梯式室外休憩空间，并在出现挡土墙的区段设置花坛和环保型挡土墙。
市政府表示，随着水踰洞和清凉里洞一带的快速统合规划方案获批，预计年内可完成整备规划决策。得益于快速统合规划程序的简化，通过在城市规划委员会授权分科委员会审议阶段以及事业实施计划阶段整合相关审议，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市城市规划局局长Cho Namjun表示：“在快速统合规划的支持下，居民多年夙愿的再开发项目得以步入正轨”，并称“将尽最大努力，确保今年上半年内对2021年选定的21处再开发候选地的快速统合规划全部顺利收尾”。
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