韩国银行近日表示，虽然房价跌幅近期有所放缓，但未来“倾其所有族”（把“灵魂都掏空”来加杠杆贷款买房的人）的抛售房源增加的可能性依然很大，短期内房地产市场低迷态势预计将会持续。
韩国银行8日通过《金融·经济议题分析》报告解释称：“检查住房市场的主要条件后发现，近期房价跌幅有所收窄，但此前住房市场低迷的走势迅速转为回升的可能性仍然不大。”
韩国银行认为，在利率水平较高的情况下，购房需求难以增加，反而“倾其所有族”的抛售房源大幅增加的可能性较大。
韩国银行指出：“由于高利率等原因，购房负担依然沉重，尤其是20～30多岁高负债借款人，可能因利息负担等原因而急售持有住房。”
全租市场同样因“差价投资”（利用全租保证金进行杠杆购房）诱因减弱，以及为偿还保证金而出现的低价抛售房源等因素，正在拖累房地产市场的复苏。
近期，租金价格高于售价的“倒挂全租”比例大幅上升，2021年激增的差价投资房源今年很可能会涌入市场。
随着市场低迷，住房供应量有所减少，但买卖双方报价差距依然较大，加之预售价格水平偏高，其效果预计有限。
韩国银行总裁Lee Changyong前一天在广播记者俱乐部邀请座谈会上指出：“社会上似乎形成了一种观点，认为房地产永远不会失败，只要投资就会成功。但在当前老龄化等因素下，关于过去的趋势会在未来持续的想法，应该重新审视。”
韩国银行解释称，住房景气复苏延迟，可能通过逆向财富效应等渠道，引发消费放缓和建筑投资萎缩的担忧。韩国银行还认为，收入水平较低的20～30多岁“倾其所有族”贷款出现不良的风险也很大。
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韩国银行表示：“预售市场低迷，通过未售出房源增加，对建筑企业资金状况产生负面影响。今后应警惕住房市场复苏延迟对实体经济的影响以及与金融稳定相关的风险。”
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