首尔公寓价格跌幅连续两周收窄：“部分上涨成交所致”

by Roh Kyungjo

Published 23 Feb.2023 14:00(KST)

[亚洲经济记者 Noh Kyungjo] 首尔公寓价格已连续两周收窄跌幅。在买方占优的市场格局持续的情况下，受部分主要小区出现上涨成交的影响，整体跌势有所放缓。

从首尔松坡区乐天世界大厦首尔天空展望台眺望的公寓小区景象。联合新闻供图

根据韩国不动产院23日发布的周度公寓价格动向，2月第三周（以20日为基准）首尔公寓价格下跌0.26%，跌幅较前一周（-0.28%）有所收窄。

不动产院表示：“在对房地产价格进一步下跌的期待心理下，交易主要以急售房源为主，但受年初政府放宽房地产调控措施以及金融机构贷款利率下调等因素影响，部分出现了上涨成交，整体来看跌幅有所缩小。”

在首尔25个自治区中，瑞草区（-0.07%）跌幅最小，其次是松坡区（-0.13%）、芦原区（-0.16%）等。按区域来看，包含江南三区（瑞草区、江南区、松坡区）和江东区在内的东南圈跌幅为0.18%，为所有区域中最低。

跌幅最大的地区是衿川区（-0.54%），因始兴洞、独山洞大型小区房源积压，房价下跌。江西区（-0.44%）则以内发山洞、麻谷洞、加阳洞为主，江北区（-0.38%）则以彌阿洞大型小区和樊洞老旧小区为主，价格走低。

京畿道（-0.55%）、仁川（-0.36%）也在跌势延续的同时，较前一周跌幅有所收窄。京畿道水原市灵通区（-0.93%）主要是梅坦洞、灵通洞以及光教新都市主要小区为主，华城市（-0.91%）则以东滩新都市和半月洞、炳岘洞一带为中心，公寓价格下跌。包括慰礼新都市、弥沙新都市在内的河南市下跌0.84%。在仁川，富平区（-0.56%）以三山洞、富平洞大型小区为主，西区（-0.44%）则主要受入住量增加影响，青罗洞、黔岩洞、佳亭洞一带跌势较为明显。

地方五大广域市整体下跌0.43%，其中釜山（-0.50%）、大邱（-0.54%）、光州（-0.30%）、大田和蔚山（各-0.34%）。世宗市下跌0.80%，继前一周（-0.99%）之后，跌幅继续控制在-1%以内。

全国公寓全租价格也下跌0.63%，跌幅较前一周（-0.74%）有所收窄。在17个市道中，此前唯一录得-1%区间的京畿道，本周跌幅收窄至-0.90%。首尔和仁川全租价格分别下跌0.81%、0.74%。地方五大广域市下跌0.60%。