Koramco Energy REITs与“Paul Bassett”运营商 Emseed 签署业务协议
Paul Bassett 推出DT门店时将优先考虑 Koramco Energy REITs 加油站用地
[亚洲经济 记者 Lee Gwangho] Koramco资产信托表示，运营“Koramco Energy REITs”的公司与经营咖啡专门店 Paul Bassett 的“Em’s Seed”签署业务协议，将扩大“Paul Bassett DT门店”入驻 Koramco Energy REITs 所持有的加油站，并于16日对外公布。
本次业务协议的核心内容是，考虑在 Koramco Energy REITs 现有及今后拟收购的不动产资产的全部或部分加油站内，引入 Paul Bassett DT门店（Drive-Through，免下车点餐）。
对 Koramco Energy REITs 而言，此举有助于获取稳定的租金收益；对 Em’s Seed 来说，则可以在位于主干道、已被验证的商圈内扩张 Paul Bassett 品牌，是一项双赢战略的一环。
在餐饮及饮料（Food & Beverage）行业中，“Drive-Through”（免下车点餐）正日益受到关注。消费者在乘车状态下即可购买食品和饮料，随着国内车辆使用者增加，这种模式正在成为新的餐饮及饮料文化。
由Koramco资产信托运营的“Koramco Energy REITs”和咖啡品牌Paul Bassett的运营公司“M’s Seed”于16日举行了业务合作签约仪式。
View original image据相关行业人士称，DT门店的销售额据悉比普通门店高出约40%以上。某家进军韩国市场的全球餐饮及饮料品牌甚至宣布，今后新增门店只考虑DT门店，其盈利能力已得到验证。
但由于DT门店的特性，必须便于车辆进出且紧邻主干道，选址并不容易。因此，对餐饮及饮料品牌而言，新增DT门店扩张是一大难题，这也是 Em’s Seed 与 Koramco Energy REITs 携手合作的原因。
从 Koramco Energy REITs 的角度看，此举还意味着其将加油站资产开发为出行-零售平台的中长期规划得以具体化。通过预先引入 Paul Bassett 这一高端咖啡专门店品牌，可以为设施高端化以及相关品牌的入驻绘制蓝图。
在本次协议之前，Koramco Energy REITs 与 Em’s Seed 已于去年7月共同推进釜山 Bugeong Self 加油站“Paul Bassett 釜山大渊DT门店”开发项目，并近期通过公告表示，计划在“Yeongildae Self 加油站”和“Goejeong Jeil Self 加油站”追加开发 Paul Bassett DT门店。
Koramco Energy REITs 目前在全国主要据点共持有166座加油站。该公司近期正摆脱传统的加油站租赁模式，以与车辆相关的业务为基础，推进构建融入客户日常生活的生活基础设施平台定位的战略。
例如，将加油站用地变更为大型家电卖场与复合洗车小镇，或在加油站闲置用地引入零售DT门店和出行展厅等，以贴近日常生活的租赁模式推动业务多元化。
此外，公司还及早出售非核心加油站，用所得资金收购城市物流中心，并在零利率时期的去年上半年通过先发增资扩充资本金，被评价为在国内21家上市房地产投资信托中最为积极开展业务的一家公司。
Koramco资产信托代表 Jung Junho 表示：“以本次业务协议为起点，我们将把合作拓展至多个领域，使 Koramco Energy REITs 成为生活基础设施平台”，“Koramco Energy REITs 将通过堪比一般企业的主动运营，实现持续变革与成长，成为上市房地产投资信托的先进范式。”
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