凤泉洞将新建855户公寓
[亚洲经济 记者 Lim On-yu] 老旧建筑物密集的首尔冠岳区奉天4-1-3区，将重建为最高28层、共855户规模的新建公寓小区。
首尔市16日表示，奉天第4-1-3区住宅再开发整备项目已于本月14日通过建筑审议。
该区域早在2016年就已通过建筑审议，但因北侧久岩小学日照权保障等问题，未能通过教育环境保护委员会审议，整备规划被迫变更，项目进度因此一再延迟。对此，相关方面通过调整小公园位置、重新布局住栋以保障久岩小学、Soseul幼儿园、新Soseul幼儿园等学校的日照权，并重新规划楼层高度，推进变更审议。
此次通过审议后，该项目用地一带将兴建由9栋建筑组成的共同住宅，共855户（其中公共住宅161户、商品房住宅694户），规模为地下3层至地上28层。
首尔市有关负责人表示：“该区域临近地铁2号线奉天站和首尔大入口站”，并称“到2028年，与小区相邻位置将开通轻轨西部线久岩小学校站，项目在交通方面具有优越的区位优势”。
居住类型将引入7种户型（专用面积23至145平方米），其中包括161户公共住宅。
市政府不仅将供应专用面积39平方米（46户）的综合公共租赁住房，还将筹备作为长期全租住房供应的48平方米（81户）、59平方米（22户）、84平方米（12户）房源，并在住户分配时通过租赁与分售同时抽签的方式，积极实现社会混居。
归属首尔市的捐赠移交设施包括：在北侧场地（985平方米）建设的社会福利设施，以及共同住宅用地内的公共办公楼（地下1层至地上2层）。规模为100个车位的公共停车场（地下1至2层）则归属冠岳区。
项目将南北向高差约20米的坡地整理为平地，并利用原有高差规划了邻里生活设施、露台住宅、居民公共设施等多样化建筑空间。
首尔市有关负责人表示：“将通过与小区内公共步行通道相连的老年人休息所、托儿所、全龄托育中心等地区共享型社区设施，打造与当地居民沟通交流的开放式居住共同体。”
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